Individuelles Einfamilienhaus in Birkenheide - Viel Platz für Ihre Familie
Dieses individuell gestaltete Einfamilienhausprojekt in Birkenheide bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 147,31 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Raum zur freien Entfaltung. Das Haus mit zwei Vollgeschossen wird auf einem 573 m² großen Grundstück nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert. Vier einladende Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten angenehme Flexibilität für Ihren Alltag. Die hochwertige Ausstattung und die individuelle Gestaltungsmöglichkeit - vom Bodenbelag bis zur Haustechnik - garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Merkmale
573 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausführung des Hauses überzeugt durch ihre hohe Qualität und Anpassungsfähigkeit: Sie bestimmen selbst, ob Sie lieber stilvolles Parkett, unkomplizierten Vinylboden oder gemütlichen Teppich bevorzugen - jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile wie Langlebigkeit, leichte Pflege oder besonderen Wohnkomfort mit sich. Für behagliche und effiziente Beheizung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die den energiesparenden KfW55-Standard erfüllt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe runden das gehobene Ausstattungsniveau ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
536660 €536.660 €
3.643,07 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
593.385 €1
Kaufpreis
536.660 €
Kaufnebenkosten
56.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.833 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.159 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.683 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkenheide (67134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus entsteht in Birkenheide - einer attraktiven Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur und abwechslungsreichem Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Die Nähe zu Naturparks und Erholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung stehen Ihnen sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnen für die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, schnelle Lieferungen und verlässliche Fertigstellung. Ihr Bauvorhaben wird durch die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie besonders stressfrei. Im Active Time Dienstleistungspaket übernimmt allkauf bereits Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro - Sie selbst führen lediglich den Trockenbau aus.
Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Auswahl an Bodenbelägen und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 Metern - Dämm- und Beplankungspaket - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete samt Material und Werkzeug - Persönliche Ausbauberatung - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau mit Dacheindeckung in 2 bis 3 Tagen garantiert - Liefertermingarantie - Zeitgemäße, effiziente Bau- und Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Freie Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausmodellen
Die Pluspunkte eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierte Preise und Termine - Flexible Ausbaumöglichkeiten - Individuelle Grundrissgestaltung - Erstklassige Materialien und Verarbeitung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Experten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
