Individuell geplant - Ihr gehobenes Einfamilienhaus in Neuss mit Raum zur Entfaltung
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 135,07 m² auf zwei Etagen erwartet Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 504 m² großen Grundstück gelegen, verbindet das Haus modernen Komfort mit gehobener Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Rückzugsort, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf garantiert Ihnen maximale Flexibilität: Sie profitieren von einer individuellen Planung, bei der Ihre Vorstellungen im Mittelpunkt stehen. So wird aus Ihrem Traumhaus ein maßgeschneidertes Zuhause, das Ihren Lebensstil optimal unterstützt.
Merkmale
504 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und auf Qualität ausgelegt. Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack, wobei alle Materialien durch ihre Langlebigkeit und angenehme Haptik überzeugen. Die gewählte Wärmepumpe als Befeuerungsart bietet Ihnen eine umweltfreundliche und energiesparende Heizlösung, die den KfW55 Energiestandard erfüllt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine luftdichte Bauweise, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die den gehobenen Charakter des Hauses unterstreicht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499999 €499.999 €
3.701,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
560.349 €1
Kaufpreis
499.999 €
Kaufnebenkosten
60.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wedau, Neuss (41540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss-Grefrath, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Zudem bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und in der Stadt, die das Leben hier abwechslungsreich und komfortabel gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden, profitieren Sie von Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie - für eine sorgenfreie Bauzeit ohne unerwartete Kosten.
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst an Ihrem Haus mitgestalten möchten. Im Preis des hier angebotenen Objekts ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Dabei übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst fertigstellen - so sparen Sie Kosten und können Ihr Zuhause individuell mitgestalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
