Paketkauf von 3-Vermieteten-Eigentumswohnungen im Husarenpark, in 04860 Torgau
Zum Kauf angeboten werden drei vermietete Eigentumswohnungen im Husarenpark, in 04860 Torgau. Alle Wohnungen befinden sich im 2. OG. Das denkmalgeschützte, ehemalige Mannschaftshaus des Husaren-Regiments wurde um 1901 errichtet. Das Haus wurde 1995 nach WEG-Recht geteilt.
Merkmale
Das Kaufpaket beinhaltet 3 vermietete Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen befinden sich im selben Haus, im Husarenpark, in 04860 Torgau. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil als Sondereigentum und ein PKW-Stellplatz als Sondernutzungsrecht, entsprechend der Wohnungsnummer.
1. Wohnung (WE19): Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3-Raum-Wohnung. Im Eingangsbereich befindet sich eine Wohndiele. Angrenzend liegt das groß angelegte Wohnzimmer. Durch einen kleinen Korridor kommt man auf der rechten Seite in die Küche mit Essbereich. Gegenüber der Küche befindet sich ein Schlafraum. Den Korridor entlang befindet sich ein weiterer Schlafraum sowie auf der rechten Seite das geflieste, innenliegende Bad.
2. Wohnung (WE20): Hier handelt es sich ebenfalls um eine 3-Raum-Wohnung. Betreten wird die Wohnung durch einen kurzen Flur. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein gefliestes Tageslicht-Gäste-WC. Ein stück weiter den Flur entlang eröffnet sich ein sehr großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Direkt vom Wohnbereich aus, gelangt man in die Küche. Auf der rechten Seite grenzt eine Wohndiele am Wohnbereich an. Auf der linken Seite der Diele befindet sich das geflieste Hauptbadezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner. Weiter die Diele entlang befindet sich ein Schlafzimmer mit einem kleinen Ankleidezimmer und einem weiteren Zimmer.
3. Wohnung (WE21): Dies ist eine 1-Raum-Wohnung. Betreten wird die Wohnung durch einen kleinen Korridor. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein gefliestes Badezimmer mit Dusche. Ein stück weiter den Korridor entlang eröffnet sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
1.285,44 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
377.638 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
37.638 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Torgau (04860)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Renaissancestadt Torgau bildet einen Knotenpunkt zwischen Herzberg und Leipzig. Kurz vor der grenze zu Brandenburg gelegen beheimatet Torgau viele Berufspendler, die die gute Bahnanbindung nach Leipzig (aller 30 Minuten) oder nach Herzberg nutzen. Der Husarenpark ist eine beliebte Wohnanlage von Torgau. Das Krankenhaus, ein Einkaufscenter, ein Orthopäde, ein Kinderarzt, das Jobcenter, ein Seniorenpflegeheim sowie der Torgauer Friedhof sind fußläufig erreichbar. Für weitere Strecken, befindet sich eine Bushaltestelle direkt am Husarenpark. Die parkähnlich gestaltete Wohnanlage lädt zum Spazieren ein. Im Sommer bieten die großen Bäume kühlenden Schatten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusammenfassung:
- Paketkauf von 3-Eigentumswohnungen im Husarenpark, in 04860 Torgau - alle Wohnungen sind im selben Objekt, jeweils im 2.OG - zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz als Sondereigentum und das Sondernutzungsrecht an einen Kellerabteil - gesamte Mietfläche (aller drei Wohnungen addiert) ca. 246,50 m² - gesamte Miteigentumsanteile (aller drei Wohnungen addiert) 1584/10.000 MEA - gesamte Mieteinnahmen/Jahr (Nettokaltmiete) 13288,56 € - gesamter Kaufpreis bei Einzelkauf: 360.000 € - gesamter Kaufpreis bei Paketkauf: 340.000 € - Kaufpreisrendite für Paketkauf: 3,9 %
