Flexibles Mehrfamilienhaus in Werneck - Individuell geplant und energieeffizient gebaut
Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Werneck bietet Ihnen 205,03 m² Wohnfläche auf einem 433 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer, eignet es sich ideal für Familien und Wohngemeinschaften. Die 2 Etagen ermöglichen eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die sich nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten lässt. Die Kombination aus moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise schafft ein komfortables Zuhause, das Ihren Ansprüchen an Lebensqualität und Funktionalität gerecht wird. Die energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Befeuerung im KfW55-Standard, was nicht nur das Raumklima verbessert, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Die Badezimmer sind mit Dusche, Wanne und einem Urinal ausgestattet, um den Bedürfnissen aller Bewohner gerecht zu werden.
Erleben Sie die Vielseitigkeit und Flexibilität, die Ihnen allkauf bei der Realisierung Ihres individuellen Mehrfamilienhauses bietet, und profitieren Sie von unserem umfassenden Dienstleistungspaket für eine stressfreie Bauzeit.
Merkmale
Bezug: 2025/26
433 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt. Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die für ein stilvolles Ambiente sorgt. Die Badezimmer sind mit Dusche, Wanne und Urinal ausgestattet.
Weitere Ausstattungs-Highlights sind die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m, ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Innentüren und Fliesen. Für Ihre Sicherheit und Komfort sind Steckdosen und eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen bereits integriert. Eine Luftdichtigkeitsmessung garantiert die hohe Qualität des Gebäudes.
Zu allen Häusern von allkauf gehört eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
580980 €580.980 €
2.833,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
633.675 €1
Kaufpreis
580.980 €
Kaufnebenkosten
52.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.715 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.334 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.741 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.905 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eßleben, Werneck (97440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Werneck, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Werneck überzeugt durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort ideal für Familien macht.
Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Optionen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Somit verbindet die Lage urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und schafft die perfekte Balance für ein entspanntes und aktives Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, können Sie sich auf unsere Festpreisgarantie und Liefergarantie verlassen, die Ihnen höchste Planungssicherheit bieten.
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie in den Bauprozess einbringen möchten - ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder sich professionelle Unterstützung wünschen. Das Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung Kosten zu sparen, die bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
