Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Parkplatz und Balkon
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Trotz der urbanen Umgebung genießen Sie hier einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt als Highlight über einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Große Fensterelemente bringen viel Tageslicht in den Raum und öffnen den Blick nach außen, während die Dachschrägen dem Grundriss eine charakteristische Form geben.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, Atmosphäre.
Ein großzügiges Duschbad bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Das separate Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während der kleine, funktionale Flurbereich optimal genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Parkplatz direkt hinter dem Haus.
Ideal geeignet für 1 bis 2 Personen, die komfortables Wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Ausstattung im Überblick Zentralheizung mit Gas Balkon mit Ausblick ins Grüne Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Gepflegtes Mehrfamilienhaus Parkplatz in Hof
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
2.073,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. gesetzl. MwSt vom notariellen Kaufpreis Gemeinschaftsgeschäft mit Falc Immobilien Bensheim (50/50)
Geschätzte Gesamtkosten
95.259 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
10.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malstatt, Saarbrücken (66113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Saarbrücken mit guter Anbindung und kurzen Wegen in den Alltag. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in der Nähe, der Saarbrücken Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 620 liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Für Freizeit und Versorgung finden sich mehrere Anlaufpunkte in der Umgebung. Der Ludwigspark liegt in der Nähe und bietet Raum für Spaziergänge und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten wie der Lidl sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Sport und Training bietet sich das Fitnessstudio Fitness First an. Kulinarisch ist man mit Angeboten wie L'Osteria in der näheren Umgebung gut aufgestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
