Helle 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Lage
Diese charmante 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie eine angenehme Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und wohnlicher Atmosphäre.
Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offen angeschlossenem Esszimmer. Beide Bereiche sind durch einen stilvollen Rundbogen miteinander verbunden und schaffen so ein angenehmes, offenes Wohngefühl mit klarer Raumstruktur. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Ausblick über die locker bebaute Nachbarschaft bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Die separate Küche ergänzt den Grundriss auf praktische Weise und verfügt über einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon.
Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einer komfortablen Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie großzügige Schranklösungen.
Fazit: Eine gepflegte Wohnung mit stimmiger Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit zentrumsnaher Lage verbinden möchten.
Merkmale
1. Geschoss
Balkon
- Großer Wohn- und Essbereich - zwei Balkone - Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - separates Kellerabteil - gemeinschaftliche Waschküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.902,44 €/m²
Hausgeld
305 €305 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vaihingen, Stuttgart (70563)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart-Vaihingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage innerhalb eines gepflegten Umfelds mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.
Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Forschungsstandorten. Renommierte Unternehmen, der Campus der Universität Stuttgart sowie zahlreiche Institute prägen den Standort und unterstreichen dessen Attraktivität.
Auch die Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die umliegenden Grün- und Waldflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Das lebendige Zentrum von Vaihingen mit Marktplatz, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten - unter anderem in der SchwabenGalerie - ist bequem erreichbar und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Anbindung und attraktiver Infrastruktur macht diese Lage besonders interessant für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg
