** Inflationsschutz Immobilie; Helles 1,5 Zimmer Appartment mit Balkon in ruhiger Wohnlage **
++ REINES KAPITALANLAGEOBJEKT!!! Eine Eigennutzung ist NICHT MĂ–GLICH!!! ++
Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen in einer attraktiven und vor allem grünen Lage im Essener Stadtteil Schonnebeck.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Drostenhof 10 und besteht aus einem Zimmer mit Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einer Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume wie z.B. Trockenräume.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2023 neu vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 366,79 EUR zzgl. 210,00 EUR Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten; Warmmiete = 576,79 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich aktuell auf 262,00 EUR monatlich.
Die rechnerisch anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2024 ca. 2.675,00 EUR.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 496-200 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
1 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und WC, Balkon, TV- und Telefonanschluss, isolierverglaste Kunststofffenster, Balkon, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume wie Trockenräume und eine Waschküche.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist vermietet und es besteht ein umfassender Kündigungsschutz für das bestehende Mietverhältnis gegenüber Eigenbedarfskündigungen. Es handelt sich um eine reine Kapitalanlage.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95800 €95.800 €
2.197,25 €/m²
Hausgeld
262 €262 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 547,79 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
103.943 €1
Kaufpreis
95.800 €
Kaufnebenkosten
8.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.437 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.227 €
Grundbucheintrag (0,5%)
479 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drostenhof 10, Schonnebeck, Essen (45309)
Die Häuser der WEG Drostenbusch und Drostenhof liegen im Essener Stadtteil Schonnebeck. Hier profitieren die Einwohner von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, einer sehr guten Verkehrsanbindung und den umliegenden Grün- und Sportflächen, die zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung einladen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind in einem Umkreis von wenigen Gehminuten schnell erreichbar. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden das familienfreundliche Umfeld ab. Auch die Universität Essen-Duisburg ist nur knapp 5 Km entfernt und in unter 15 Minuten, z.B. mit dem Fahrrad, erreichbar. Zudem kann die spannende Geschichte des Bergbaus in dem etwa 1 km entfernt liegenden UNESCO-Weltkulturerbe der Zeche Zollverein erlebt werden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot bietet die etwa 4 km entfernt liegende Innenstadt von Essen. Um die Siedlung herum liegen mehrere Bus-Haltestellen, die einen optimalen Anschluss an den ÖPNV gewährleisten.
