Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

189000 €189.000 €

1.260 €/m²

7 Zimmer  •  150 m²  •  552 m² Grundstück

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Morsbach, Sieg, Morsbach (51597)

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Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit traumhaftem Ausblick befindet sich in attraktiver Wohnlage von Morsbach und bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte - ideal für Familien oder Mehrgenerationennutzung.

Das ursprünglich 1961 errichtete Haus wurde zuletzt 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, technisch zeitgemäßen Zustand. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit integrierter Garderobe. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch ausreichende Rückzugsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einer neu errichteten, freistehenden Holzterrasse (ca. 64 m²), die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen voll unterkellerten Bereich (ca. 65 m²), einen Dachboden mit Ausbaureserve sowie eine Garage im Haus.

Die gesamte Einrichtung kann nach Vereinbarung zusätzlich erworben werden.

Ein Umbau zum Zweifamilienhaus ist möglich, da getrennte Strom- und Wasserzähler vorhanden sind. Zudem bietet der Dachboden Potenzial für ca. 40 m² zusätzliche Fläche.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Küche mit Speisekammer und Balkonzugang
- Bad
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Gästezimmer
- Flur/Treppenhaus
- Balkon

Obergeschoss:
- Bad (renovierungsbereit)
- Flur/Treppenhaus
- vier Schlafzimmer (eines früher Küche)

Keller / Nutzflächen:
- Waschküche
- zwei Kellerräume
- Flur/Treppenhaus
- Garage

Dachboden als zusätzliche Nutz- und Ausbaufläche

Aufgrund der zu erwartenden sehr großen Nachfrage bei diesem Angebot haben die Eigentümer entschieden ihr Haus mittels digitalen Angebotsverfahrens zum Höchstgebot zu verkaufen.

Der angegebene Preis stellt insofern nicht den gewünschten Kaufpreis dar, sondern ist lediglich als Startpreis anzusehen. Sollten Sie daran nicht teilnehmen wollen, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen leider keinen Besichtigungstermin anbieten können.

Sonstiges Die Immobilienbörsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten mit Adresse und Rufnummer.

Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 23.01.2036
Baujahr des Hauses: 1960
Baujahr der Heizung: 2023, 2020
Hauptenergieträger: Umweltwärme, Strom
Energiekennwert: ca. 135,47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E


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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4793798.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert