Charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses
Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch einen tollen Kachelofen, der für gemütliche Abende sorgt. Die dimmbaren Deckenspots sorgen ebenfalls für gemütliches Ambiente. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Das große Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ist der perfekte Raum für erholsame Nächte. Ausreichend Platz für Ihre Möbel ist selbstverständlich vorhanden.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen praktischen Einbauschrank.
Das derzeitige Büro kann problemlos zur Küche umgebaut werden. Platz für Ihren Esstisch bietet das angrenzende Wohnzimmer.
Das Kinderzimmer mit besonderem Schnitt schafft einen gemütlichen Rückzugsort.
Im Schlafzimmer und in der Küchen wurden neue Laminatböden verlegt.
Ihr Keller bietet nicht nur ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, sondern auch einen Waschraum. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage (zzgl. 16.000 Euro).
Die Immobilie überzeugt außerdem durch die im September 2023 erneuerte Heizung.
Diese charmante Etagenwohnung vereint Komfort und Stil und ist ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause suchen.
Merkmale
Keller
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
* Kachelofen für eine gemütliche Atmosphäre
* Komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Neue Laminatböden in Küche und Schlafzimmer
* Überdachter Balkon für Zeit an der frischen Luft
* Stauraum im Keller für Ihre persönlichen Gegenstände
* Waschraum mit ausreichend Platz
* Garage als sicherer Platz für Ihr Fahrzeug
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2023
B
Baujahr1989
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
6.078,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
16000 €16.000 €
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Freisinger Bank eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
496.268 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
41.268 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eching (85386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die wichtigsten Entfernungen:
Kinderkrippe: ca. 550 m Kindergarten: ca. 1,1 km Grundschule: ca. 850 m weiterführende Schulen: ca. 1,9 km
Bushaltestelle: ca. 550 m
Arzt: ca. 850 m Apotheke: ca. 900 m
Einkaufen: ca. 950 m Essen gehen: ca. 200 m Echinger See: ca. 950 m Freizeitgelände: ca. 1 km
S-Bahn Station S1: ca. 1,5 km Autobahnanschluss A 9: ca. 650 m Flughafen München: ca. 13 km Kreisstadt Freising: ca. 18 km
Landeshauptstadt München: ca. 13 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie interessieren sich für das Objekt und möchten sich gerne ein persönliches Bild machen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, individuell nach Vereinbarung von Montag bis Freitag.
Unsere Servicezeiten: Mo - Mi 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 16:00Uhr Do 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 18:00Uhr Fr 08.30 Uhr bis 12:30 Uhr
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.
Das Exposè wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zugänglichen Informationen erstellt, vorbehaltlich dessen, dass sich Änderungen zu den Angaben ergeben können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Freisinger Bank eG keine Gewähr.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
