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259.000 €
3 Zimmer  •  73 m²  •  1 Geschosse  •  frei ab sofort
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Terrassenwohnung zum Kauf
259000 €
3.548 €/m²
3 Zimmer  •  73 m²  •  1 Geschosse  •  frei ab sofort

Preis reduziert! Kurviertel mit Urlaubsfeeling

2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 73 m² mit großer Sonnenterrasse Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in exzellenter, strandnaher Lage im Kurviertel von Travemünde. Der Badestrand und die Promenade sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die idylische Eigentumswohnanlage wurde im Jahr 1972 in zeitloser Architektur auf einem parkähnlich angelegten Erbpachtgrundstück erbaut. Hier residieren Sie in angenehmer, ruhiger Lage und doch mitten in der Ferien-Metropole Travemünde. Die Grundrissgestaltung berücksichtigt sowohl die Anforderungen an eine Ferienwohnung, als auch die Wünsche derer, die Travemünde zu ihrem festen Wohnsitz machen möchten. Die Eigentumswohnung besteht aus einem sehr hellen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, sowie einem kleinen Kinder- oder Arbeitszimmer. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Das abgebildete Inventar wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Von der nach Süden ausgerichteten, großen Sonnenterrasse haben Sie Zugang zum Außenpool im Gartenbereich, hier kommt wirklich Urlaubsfeeling auf. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen in dieser Anlage zu Ihrer Entspannung neben einem Außen- und Innenschwimmbad auch eine Sauna, ein Solararium und ein Fitnessbereich zur Verfügung. Sebstverständlich ist auch Platz für Ihre Fahrräder reserviert. Wäsche können Sie bequem in zwei Waschkellern waschen und trocknen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1 Geschoss
  • 1 WC
  • Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Blick zum Innenhof
  • Badezimmer: Badewanne
  • Sauna

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
259000 €
3.547,95 €/m²
Hausgeld
575.59 €
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer sind verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von je 2,98 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
288.733 €1
Kaufpreis
259.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.718 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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TravemündeLübeck (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Travemünde - Lübecks schönste Tochter Travemünde mit seinen ca. 14.000 Einwohnern bietet neben Sonne, Strand und Meer die besondere Atmosphäre eines 200 Jahre alten Seebades mit seiner idyllischen Altstadt und dem traditionellen Fischereihafen. Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Genießen Sie die frische Seeluft und den weiten Blick über die Ostsee und die abwechslungsreiche Küstenlandschaft. Die Travemünder Promenade führt vom Badestrand fußläufig an den vielen Bootsanlegern vorbei zum Stadtzentrum. Die ganzjährig geöffneten Geschäfte, Cafes und Restaurants laden zum Bummeln und Verweilen ein. Kulinarisch wird Ihnen in Travemünde alles geboten, was das Herz begehrt. Die Palette reicht vom fangfrischen Fisch über die bürgerliche, hanseatische und holsteinische Küche bis hin zum Galamenu. Beobachten Sie die großen Fährschiffe, die an der Viermastbark Passat vorbei in den Hafen ein- und auslaufen oder genießen Sie den beruhigenden Anblick der in den Wellen dümpelnden Fischerboote. Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten zählen die 400 Jahre alte Vogtei, der Leuchtturm von 1539, die 1911 gebaute Viermastbark Passat, die historische Altstadt und der Fischereihafen. Travemünde hält das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen für seine Bewohner und Gäste bereit, Veranstaltungshöhepunkt ist seit mehr als 100 Jahren die Travemünder Woche. In dieser Zeit scheint die Ostsee in einem Wald aus Segeln zu verschwinden, während den Gästen an Land ein umfangreiches musikalisches und kulinarisches Programm geboten wird. Sportlich und spielerisch kann man in Travemünde beim Segeln, Surfen, Reiten, Tennis- und Golf spielen seinen vielseitigen Hobby nachgehen. Travemünde ist aber auch ein Ort der Ruhe und Beschaulichkeit. Das Travemünder Umland ist von großer Abwechslung geprägt. Ausgedehnte Wälder, Natur- und Vogelschutzgebiete, Binnenseen, Steilküsten und kilometerlange Sandstrände wechseln sich ab. Ausflüge in die Natur bieten sich besonders zum Dummersdorfer Ufer, dem Brodtener Steilufer, aber auch in das benachbarte Mecklenburg an.

Weitere Informationen

Erbbauzins ca. € 255,09 vierteljährlich Es besteht die Möglichkeit, den Grundstücksanteil zu erwerben.

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Über den Anbieter

Islandstr. 53, 23570 Lübeck-Travemünde
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Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2l56u56
Dzulko und Sohn Immobilien GmbH
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