Kurzbeschreibung
Familiendomizil auf weitläufigen Grundstück in Klobbicke
Objekt
Dieses gepflegte Massivhaus aus ca.?1901 überzeugt mit ca. 233?m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 8350?m². Die Wohnstruktur umfasst aktuell fünf ausgebaute Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, während vier weitere Räume bereits vorbereitet sind und flexibel nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden können - ideal für wachsende Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Das 1,5 geschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, traditionellem Satteldach und Dachziegeln ist voll erschlossen sowie unterkellert und wurde 2018 umfassend modernisiert. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
8.350 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat
Terrasse
Garten
Das Haus bietet eine gehobene Ausstattung mit Kunststoff-Isolierglasfenstern, Laminatböden und einer zentralen Gasheizung. Neben einem hellen Tageslichtbad steht ein zweites Bad zur Verfügung, ergänzt durch praktische Details wie einen vollwertigen Keller und eine E-Ladestation. Die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung ermöglicht individuelle Wohnlösungen - etwa für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der eigene Garten mit seinem weitläufigen Charakter viel Raum für Familienleben, Spiel und Naturverbundenheit bietet. Das gesamte Haus wurde umfassend saniert und bietet eine moderne, gepflegte Wohnatmosphäre mit Raum für Weiterentwicklung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
2.957,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
772.162 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
83.162 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klobbicke, Breydin (16230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klobbicke, ein Ortsteil der Gemeinde Breydin im Amt Biesenthal Barnim, vereint ländliche Ruhe mit gewachsener Dorfgemeinschaft. Geprägt von einem historischen Ortskern rund um die Dorfkirche und einem gut erhaltenen Anger mit sanierten Bauernhöfen, bietet Klobbicke eine naturnahe und familienfreundliche Umgebung. Das nahegelegene Nonnenfließ entspringt hier und schlängelt sich durch die Barnimer Heide - ideal für Ausflüge, Spiel und Erholung im Grünen. Spielplätze und Mehrgenerationenangebote stärken das dörfliche Miteinander. Trotz der ruhigen Lage ist die Stadt Eberswalde mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnanbindung schnell erreichbar - perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2018
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
