Wohnung zum Kauf

698000 €698.000 €

6.911 €/m²

3 Zimmer  •  101 m²  •  1. Geschoss

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Eschborn (65760)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In begehrter und dennoch ruhiger Lage von Eschborn erwartet Sie diese moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 errichtet und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.

Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Licht und Raumgefühl legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die großzügige und hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich. Besonders komfortabel: Die Wohnung verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss.

Hochwertige Materialien, klare Linien und eine angenehme Raumhöhe prägen das zeitgemäße Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und Komfort in allen Räumen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien und rundet das Wohngefühl harmonisch ab. Die Energieeffizienzklasse A+ garantiert zudem niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnerlebnis.

Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Darüber hinaus steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein fester Stellplatz verbindlich zur Wohnung.

Diese Immobilie vereint moderne Wohnqualität, ruhige Lage und optimale Infrastruktur mit hoher Energieeffizienz zu einem Angebot, das heute nur selten zu finden ist.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z. B. Bestätigung des Objekt-Exposés oder Abschluss eines Suchkundenvertrages).

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage (§§ 656a ff. BGB), die seit dem 23.12.2020 gelten. Demnach beträgt die Courtage für Käufer und Verkäufer regelmäßig jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Umsatzsteuersatzes.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges - Anfragen bitte nur schriftlich.
- Besichtigungen sind flexibel nach Absprache möglich.
- Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.
- Einbauküche vorhanden.

HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Alle durch Panthera Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zur Autobahn: 1.1, Distanz zum Bus: 0.15