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IMMO-PARTNER Vertriebs- und Verwaltung GmbH

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neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in beliebter Wohnlage

€ 245.000

Kaufpreis

59,55 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51381 Leverkusen

(Lützenkirchen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 245.000

Hausgeld

€ 200

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die großzügig und modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG der Neubaumaßnahme ''Wohlfühlquartier Am Hufer Weg'' in Leverkusen-Lützenkirchen.
Die zentrale und verkehrsgünstige, jedoch auch ruhige Lage, zeichnet dieses Quartier aus dem Baujahr 2014 in Leverkusen-Lützenkirchen aus. Hier, und in den...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Böden: Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2015
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

76,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die Küche ist offen gestaltet und bietet...

Ausstattung

- massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz
- wärmegedämmte Flachdächer als Betonkonstruktion
- Beheizung über eine gasbefeuerte Fußbodenheizung
- Verbrauchserfassung über elektronische Wärmemengen- und Wasserzähler
- Isolierglasfenster mit außenlaufenden elektrischen Rollläden
- Fassadenverkleidung mit...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.609,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die hier angebotene Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei verkauft.
Alle im Grundriss dargestellten Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil der Verkaufs.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen...