Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 498.000 € 3 Zimmer 82 m² 1. Geschoss Alte Reutstraße 135 Ronhof Fürth 90765

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
498000 €
6.072 €/m²
3 Zimmer • 82 m² • 1. Geschoss

Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Neubau-Whg. in Poppenreuth, Bad mit Fenster, Abstellraum, Balkon mit Markise, sonnige Südwest-Lage im 1.OG

Perfekt für Paare
und junge Familien,
einladende Diele mit Garderobe
und praktischen Stellflächen,
Bad mit Fenster,
Abstellraum mit zusätzl. Waschmaschinenanschluss,
helle Küche mit Blick in den Garten oder
auf den Balkon,
schöner Essbereich.

Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte an:
Fa. BAUGRUND GmbH, Tel. 0911 - 544 38 29

Merkmale

Bezug: 2026
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

6.072 €/m²

Preis pro Stellplatz

12900 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

525.390 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

27.390 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.430 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alte Reutstraße 135, Ronhof, Fürth (90765)

Ihr neuer Standort hat beste Verkehrsanbindung und ist zentral gelegen im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen.

Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ist gleich um die Ecke die Bushaltestelle „Ronhof im Stöckig“: die Linie 178 fährt direkt ins Stadtzentrum Fürth –

oder mit Linie 33, Haltestelle
„Steingartenweg“, in Richtung Nbg.-Nord zum Flughafen bzw. zur Straßenbahn „Am Wegfeld“.

Weitere Informationen

Sonstiges - Garantierter Festpreis inkl. aller Baunebenkosten
- 5 Jahre Gewährleistung
- Kompetente Beratung

www.baugrund-nbg.de
Fa. BAUGRUND GmbH, Tel. 544 38 29

Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Besichtigung des in Kürze fertiggestellten Rohbaus ist nach Absprache möglich!

Weitere Infos finden Sie auch hier:
www.baugrund-nbg.de
Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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