Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss
Sind Sie auf der Suche nach einer gepflegten und gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung - Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Die ca. 82,63 m² große Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung. Das Wohn- und Schlafzimmer bietet jeweils ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre und ist wie alle Räume der Wohnung außer dem Bad und der Küche mit einem braun melierten Teppich ausgestattet. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Flurbereich sorgt für einen angenehmen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt die Wohnung, in dem die Waschmaschine, Haushaltsgeräte und weitere Vorräte ihren Platz finden. Zusätzlich gibt es noch ein Büro, welches als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, welche zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten, die im Jahr 1980 errichtet wurde. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand und zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Balkon
Waschraum
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse sofort herunterladen.
Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.287,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.060,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Donnerschwee, Oldenburg (26123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zentral gelegenen Oldenburger Stadtteil Donnerschwee.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Ärzte und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV).
Die lebendige Oldenburger Innenstadt liegt nur etwa 2,1 km entfernt. Als wirtschaftliches, administratives und kulturelles Zentrum der Weser-Ems-Region bietet die Universitätsstadt Oldenburg mit ihren rund 176.000 Einwohnern eine umfassende Palette zentraler Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur - eine Besonderheit in einer Region vergleichbar mit der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein.
Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren spiegelt die Attraktivität der Stadt wieder. Und auch für die Zukunft wird eine positive Bevölkerungsentwicklung prognostiziert. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater, weitere Bühnen und Museen sowie die ansässigen Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot für Bewohnerinnen und Bewohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Exposé finden Sie unter https://www.van-doellen.de/immobilien/
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Grundstücksfläche: 921,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 2.10
Sonstiges/Wohnen: Bibliothek
