Maisonette zum Kauf

284900 €284.900 €

2.713 €/m²

4 Zimmer  •  105 m²

---

Hinte (26759)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese neuwertige Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage innerhalb einer Siedlung am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Immobilie ist als Maisonettewohnung gestaltet und erstreckt sich über zwei Ebenen, wodurch ein großzügiges und offenes Wohngefühl entsteht. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, der zu sonnigen und entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Vom Gästezimmer aus gelangt man über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Platz bietet und das besondere Maisonette-Flair der Wohnung unterstreicht. Das ebenerdige Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die in allen Wohnräumen verlegte Fußbodenheizung, die über eine Gas-Etagenheizung betrieben wird. Elektrische Außenrollläden sowie vorhandener Insektenschutz erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört ebenso zur Wohnung wie ein praktischer Außenabstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.
Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Insgesamt bietet diese moderne Maisonettewohnung eine attraktive Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, durchdachtem Wohnkonzept und ruhiger Lage und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Bus: 0.70