Hotel zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 409.900 € 12 Zimmer 80 m² 361 m² Grundstück Schlossstraße 50 Falkenstein 08223

Hotel zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
409900 €
12 Zimmer • 80 m² • 361 m² Grundstück

Kleinod: Gemütliches Familienhotel im vogtländischen Falkenstein zu verkaufen Renditeobjekt mit POTENTIAL

Das 1878 erbaute Objekt, welches familiengeführt als Hotel und Gaststätte „Jägerhalle“ genutzt wird, liegt zentrumsnah an einer verkehrsberuhigten Einkaufsstraße in werbewirksamer Ecklage.
1978 erweitert und 1991 umfassend modernisiert befindet sich das Gebäude in gutem optischem und technisch einwandfreiem Zustand.
Das Objekt eignet sich sehr gut für Selbstnutzer als Gastronomie-Betrieb. In Falkenstein gibt es nur ein weiteres Hotel und eine Hand voll Pensionen. Die Vogtland-Region, ein Paradies für Wanderer und Naturfreunde, ist ganzjährig Anziehungspunkt für Touristen aus ganz Deutschland und darüber hinaus. Somit ist durchaus ein Bedarf an Übernachtungsmöglichkeiten gegeben.
Denkbar wäre auch der Umbau der Hotelräume zu Wohnzwecken, der Erhalt des Gastraumes oder dessen Umnutzung zum Bistro, Laden jeglicher Art oder Büro und Praxis.
Eine Umnutzung als Einrichtung für "Betreutes Wohnen" in Zusammenarbeit mit humanitären Organisationen und einem Catering-Service (gut ausgestattete Küche vor Ort vorhanden !!) ist ebenso denkbar.

Merkmale

Bezug: sofort
3 Geschosse
361 m² Grundstück
Kelleranteil
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
65 Sitzplätze
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1878
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

409900 €

Provision für Käufer

1,19 % inkl. 19% Mehrwertsteuer, fällig sofort nach notarieller Beurkundung

Geschätzte Gesamtkosten

487.781 €1

Kaufpreis

409.900 €

Kaufnebenkosten

77.881 €

Provision für Käufer (19%)

77.881 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schlossstraße 50, Falkenstein (08223)

Die zirka 10.000 Einwohner zählende, vogtländische Kleinstadt Falkenstein, an der Weißen Göltzsch gelegen, wurde 1267 erstmals als „Valkinstein“ urkundlich erwähnt.
Südöstlich der Stadt liegt die gleichnamige, 1977 in Betrieb gegangene Talsperre, welche vielfältige Möglichkeiten für Sportbegeisterte und Erholungsbedürftige bietet.

Gerade Straßen durchziehen architektonisch ansehnliche Gründerzeit-Karrees, neu angelegte Parkanlagen mit Springbrunnen laden zum Flanieren ein und machen die Stadt lebenswert.
An der B 169 und unweit der Autobahn A 72 gelegen, sind mit dem PKW umliegende Städte wie Plauen, Auerbach, Zwickau, Reichenbach oder Aue gut erreichbar.
Die Stadt bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung, Supermärkten, Kindergärten und Schulen.

Falkenstein ist aber auch die Stadt des Handels und des Gewerbes. Ein vollständig belegtes Gewerbegebiet und 12 Betriebe der Primärindustrie bilden heute das wirtschaftliche Rückrad der Stadt.

Weitere Informationen

Pachtvertrag Das Objekt ist für monatlich 2.000 € verpachtet. Der Pachtvertrag ist jederzeit kurzfristig kündbar. Haftungsausschluss Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer, von Behörden oder von Dritten.
Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird vom Makler keine Haftung übernommen.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

Stand: 1/2021
Besichtigungen Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant Sonstiges: frei werdend