Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €

2.292 €/m²

6,5 Zimmer  •  120 m²  •  995 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bernried (94505)

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Das Einfamilienhaus mit Anbau wurde 1958 in Massivbauweise erstellt, ist teilunterkellert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. In den letzten Jahren wurde das Haus laufend renoviert und instandgehalten, z. B. neue Fenster 1998, Dachsanierung 1990, Badsanierung 2012. Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden. Aufteilung: KG.: Heizungsraum mit Tageslicht/Heizung Marke Sieger/Waschmaschinen- und Trockneranschluss. EG.: Eingangsbereich, Windfang, WC/Waschgelegenheit, Flur, Wohnküche mit Rundbogentür ins Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die gepflasterte, teilweise überdachte Südterrasse, Zugang von der Terrasse in den Garten, Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, große begehbare Dusche mit elektrischer Fußbodenheizung, Steintreppe ins DG. DG.: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, kleines Zimmer, Flur, Speicher über Zugtreppe. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². 2 geflieste Garagen sind an das Haus angebaut, eine mit Zugang in die Werkstatt/Strom- und Starkstromanschluss, die andere mit elektrischem Tor und Stromanschluss. Werkstatt mit Werkbank und Ausgang in den Garten. Tankraum mit 2 x ca. 2.000 l Öltanks. Abstellraum. Speicher über den Garagen. Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Gute Internetverbindung, Glasfaserkabel im Bau. Energiebedarfsausweis vom 11.06.2025. Energiebedarfskennwert: 228,0 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1958. Baujahr Wärmeerzeuger 1997. Energieeffizienzklasse G.

Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von ca. 995 m² und ist bepflanzt, Apfel- Birnen- Kirsch- und Zwetschgenbaum, Schneeballstrauch, blühende Bodendecker, Hortensien, Blumen, Himbeeren, Rasen. Geteerte Garagenauffahrt mit 4 Stellplätzen. Geteerter Hauszugang mit Vorgarten. Regenwasserauffangbecken. Gute Zufahrt.