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immobilienbüro albert steiert gmbh

Herr Cristinel Negurita

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Nr. anzeigen

+49 9131 78750

Bezugsfreie 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse - Erbbaurecht

€ 148.000

Kaufpreis

43,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90409 Nürnberg

(Großreuth h d Veste)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 148.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. jew. zahlb. v. Käufer und Verkäufer

Lage

Die Wohnanlage mit einem anhängenden Gewerbeteil liegt an der nördlichen Hauptdurchgangsachse Nürnbergs, die die Erlanger Straße im Westen mit der Bayreuther Straße im Osten verbindet. Auch deshalb kommt man von hier aus schnell zu den Autobahnanschlüssen der A3, zum Albrecht-Dürer-Flughafen, nach Erlangen und ins nördliche...

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Die Wohnung

Bezug

Bezugsfrei

Bad mit Dusche
Balkon, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1992
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

bis 20.11.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

74,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die attraktive, bezugsfreie 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich im 4.OG und DG einer gepflegten Wohnanlage mit angeschlossenem Gewerbeteil; ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnfläche von ca. 43,50 m² verteilt sich auf einen Flur mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit kleinem Balkon, ein Bad mit Dusche...

Ausstattung

* Einbauküche
* weiße Kunststoff- und teilweise Schallschutzfenster
* Laminat im Flur, Wohn- und Schlafbereich
* Bad raumhoch hell gefliest, Dusche, Waschbecken, WC
* Warmwasser-Bereitung mit Durchlauferhitzer
* Personenaufzug
* Schöner Garten im Innenhof, zur gemeinschaftlichen Nutzung
*...

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung
Nürnberg als zweitgrößte Stadt Bayerns und Wirtschaftszentrum des Großraums Erlangen-Fürth-Nürnberg-Schwabach ist weltbekannt durch seine Touristenattraktionen, die Burg mit der Altstadt und dem Christkindlesmarkt, den vielfältigen Museen und berühmten Künstlern, insbesondere Albrecht Dürer. Das kulturelle...