Merkmale
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet rund 42,92 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zum Garten. Durch die Souterrainlage entstehen helle, flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum eignen. Optional kann hier eine vollausgebaute Badvariante realisiert werden, wodurch sich das Untergeschoss auch als eigenständiger Wohnbereich anbietet. Selbst der Einbau einer Sauna ist möglich und schafft zusätzlichen Komfort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 23,17 m² Nutzfläche. Neben der Unterbringung der Hausanschlüsse, der Heizungsanlage sowie der Elektroinstallation bleibt ausreichend Platz für Lager- oder Abstellmöglichkeiten.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst rund 57 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. In der Standardausführung befindet sich hier ein großzügiger Essbereich mit angrenzender Küche, der den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein modern ausgebautes Duschbad.
Alternativ ist eine offene Wohn- und Essbereichsvariante als Sonderwunsch möglich. Diese schafft ein besonders großzügiges Raumgefühl und erlaubt über eine Außentreppe einen direkten Zugang in den Garten. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten sorgen in beiden Varianten für viel Tageslicht und eröffnen einen weiten Blick ins Grüne.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss ist in der Standardausführung ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse vorgesehen. Dieser Bereich bietet einen geschützten Rückzugsort mit attraktiver Außenfläche.
Als alternative Ausstattungsvariante kann die Fläche um ein zusätzliches Kinderzimmer sowie einen separaten Arbeitsbereich ergänzt werden. Dadurch lässt sich das Obergeschoss flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen und bietet Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Ein PKW-Stellplatz gehört zum Angebot. Eine ca. 6 x 3 m große Garage ist optional für einen Aufpreis von € 12.000,00 möglich. Aufgrund der Topographie und der Souterrainlage ist zudem eine Doppelstockgarage als Sonderwunsch möglich. So kann die untere Garage als Geräteschuppen für Gartenwerkzeuge, Fahrräder und Ähnliches genutzt werden.
Wohnqualität und Umfeld:
Die Grundrisse ermöglichen eine hohe Flexibilität, da nur wenige tragende Innenwände die Gestaltung einschränken. Großzügige Fensterflächen, offene Raumstrukturen und die privaten Außenbereiche sorgen für ein modernes und freundliches Wohnambiente.
Die ruhige Erschließung, sichere Aufenthaltsbereiche für Kinder sowie die gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Naherholungsflächen unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieses Bauvorhabens.
Gern stellen wir Ihnen die unterschiedlichen Planungsvarianten persönlich vor und entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Hauskonzept, das optimal zu Ihren Vorstellungen passt. Kommen Sie zu uns, erzählen Sie von Ihren Vorstellungen und den Bedürfnissen Ihrer Familie. Wir hören zu, beraten Sie kompetent und entwickeln gemeinsam die perfekte Lösung - vom ersten Entwurf bis zum Einzug. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihr neues Familienglück zu planen.
Wir treffen uns sehr gerne für ein erstes Kennenlernen Ihrer neuen Heimat vor Ort auf der Baustelle und besichtigen das Haus mit Ihnen.
