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255.000 €
3 Zimmer  â€˘  107,1 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
255000 €
2.382 €/m²
3 Zimmer  â€˘  107,1 m²  â€˘  1. Geschoss

GroĂźzĂĽgige 3-Raumwohnung in Halle-Giebichenstein fĂĽr Paare oder Familien

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Halle.
Dieses repräsentativen Gebäude wurde 1919 erbaut und 1997 liebevoll saniert. Zum Verkauf steht eine Wohnung mit drei Zimmern, welche sich im ersten Obergeschoss befindet.

Seit 2008 ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.976,00 Euro.

Die Wohn-und Schlafräume verfügen über Parkett und Laminatböden. Die Küche und das Bad wurden jeweils mit Fliesen versehen.

Ein abschlieĂźbarer Kellerraum rundet das Angebot ab!

" frisch, engagiert, solide "

Die KĂĽnne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur VerfĂĽgung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale

  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1919
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
255000 €
2.381,84 €/m²
Hausgeld
130 €
Provision für Käufer
7.586,- €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.976,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.976,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
281.953 €1
Kaufpreis
255.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Giebichenstein, Halle (Saale) (06114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Halle (Saale) ist einer der bedeutendsten mitteldeutschen Wirtschaftsstandorte. Die Stadt Halle (Saale) als wirtschaftliches und wissenschaftliches Oberzentrum entwickelt sich zu einem leistungsstarken Wirtschaftsstandort im mitteldeutschen Raum mit 1,7 Millionen Menschen, welche hier leben, arbeiten, forschen und studieren. Halle verbindet auf besondere Art und Weise den Charakter einer Universitätsstadt mit dem eines modernen Wirtschaftsstandortes. Die hohe Innovationskraft der über 500 Jahre alten Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, der weltweit bekannten Burg Giebichenstein, Kunsthochschule Halle und zahlreicher renommierter außeruniversitärer Forschungsinstitute bieten Unternehmen sehr vorteilhafte Möglichkeiten zur Kooperation und Personalrekrutierung. Die Ernennung der seit 120 Jahren in Halle ansässigen Leopoldina zur deutschen Akademie der Wissenschaft bestätigt das enorme Potenzial des Wirtschaftsstandortes.

Giebichenstein liegt nördlich von Halle und wurde nach der Burg Giebichenstein, benannt. Geprägt wurde das Viertel vor allem durch die Burg Giebichenstein. Hierzu gehört das Giebenstein-Gymnasium "Thomas-Müntzer". Auch die Real- und Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Reichardts Garten, liegt ganz in der Nähe. Der Garten ist durch sehr alte und exotische Bäume geplägt, wie dem Gingo.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Gesamtfläche: 107,06 m², Grundstücksfläche: 582,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 05, modernisiert: 1997

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Ăśber den Anbieter

Marko KĂĽnne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Online-ID: 2nfg959
Referenznummer: 600539
Marko KĂĽnne Immobilien
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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