Lagerhalle zum Kauf
1725000 €
1.618 m² Lagerfläche

Attraktive Büroeinheit, Produktions- und Lagerhalle mit Top Anbindung - 810-26

Die angebotene Gewerbeimmobilie umfasst eine eingeschossige Produktions- und Lagerhalle mit angebautem Bürotrakt. Das Gebäude wurde 1972 in solider Stahlkonstruktion errichtet und überzeugt durch seine funktionale Bauweise, sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Halle verfügt über ein zweischaliges Grabendach mit Aluminiumprofilen, sowie gedämmte Wand- und Dachkonstruktionen. Großzügige Fensterbänder entlang der Längsseiten sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung der Flächen und schaffen ein helles Arbeitsumfeld.

Der Zugang erfolgt ebenerdig über ein dreiflügeliges Stahltor. Ergänzend steht ein großes, neues Sektionaltor mit Rampe sowie ein Steg für komfortables Be- und Entladen zur Verfügung, wodurch eine effiziente Logistik gewährleistet ist. Im weiteren Verlauf schließt sich eine zusätzliche, beheizte Produktionshalle an.

Der angeschlossene Bürotrakt verfügt über mehrere Büroräume, eine Kaffeeküche mit Aufenthaltsbereich sowie einen direkten Zugang zur Produktionshalle und bietet damit optimale Voraussetzungen für Verwaltung und Organisation.

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt zudem durch seine verkehrsgünstige Lage: Innerhalb von ca. 5 Minuten ist die Bundesstraße 27 erreichbar, mit schneller Anbindung in Richtung Stuttgart, Reutlingen und Tübingen.

Eine großzügige Parkplatzfläche vor dem Objekt rundet das Angebot ab.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Merkmale

Bezug: sofort
4.000 m² Grundstück
Hebebühne

Die Immobilie verfügt über eine funktionale und auf gewerbliche Nutzung ausgelegte Ausstattung. Die Hallenflächen sind mit einem robusten Industrieboden ausgestattet und für vielfältige Einsatzbereiche geeignet.

Die Stromversorgung erfolgt über eine zentrale Trafostation mit Umspannung auf 400 V. Ein Hauptverteiler mit Blindstromkompensation sowie mehrere separat steuerbare Stromkreise sind vorhanden. Starkstromanschlüsse stehen zur Verfügung.

Für logistische Abläufe ist eine hydraulische Hubbühne mit einer Tragkraft von ca. 2.000 kg installiert, die einen Höhenausgleich von ca. 1,20 m ermöglicht.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizölversorgung mit Lagertank (ca. 50.000 l) sowie entsprechender Pump- und Überwachungstechnik.

Im Bereich der Wasserversorgung ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert, die über eine Bypass-Leitung auch während Wartungsarbeiten betrieben werden kann. Ein Wasserverteiler mit mehreren Abgängen ist vorhanden.

Zusätzlich stehen Büroarbeitsplätze mit Internetanschluss sowie eine Telefonanlage mit mehreren Nebenstellen zur Verfügung.
Im Grünbereich hinter der Halle befindet sich unterirdisch eine 30.000 m³ Zisterne.

Bausubstanz und Energie

Baujahr1972

Preisdetails

Kaufpreis

1725000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.807.110 €1

Kaufpreis

1.725.000 €

Kaufnebenkosten

82.110 €

Provision für Käufer (4,76%)

82.110 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pliezhausen (72124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in verkehrsgünstiger Lage. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit für den Individual- und Lieferverkehr aus.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist eine schnelle Anbindung an das regionale sowie überregionale Straßennetz gewährleistet. Umliegende Städte und wirtschaftlich starke Regionen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Das Umfeld ist geprägt von verschiedenen Gewerbebetrieben und bietet eine gewachsene Infrastruktur, die insbesondere für Unternehmen aus Produktion, Handwerk und Logistik attraktiv ist.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % inkl. MwSt.
4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 4,76 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:

www.hengstler-immobilien.de

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Hengstler Immobilien
Kirchstraße 25
72622 Nürtingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de Stichworte Lagerfläche: 1.618,00 m², Gesamtfläche: 1.890,00 m², Bürofläche: 273,00 m², Lage im Industriegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

Hengstler Immobilien

Kirchstraße 25, 72622 Nürtingen

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Referenznummer: 18783#WVzK7

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