Einfamilienhaus zum Kauf 400.000 € 5 Zimmer 133 m² 670 m² Grundstück Grünau-Siedlung Leipzig 04207

Einfamilienhaus zum Kauf
400000 €
3.008 €/m²
5 Zimmer • 133 m² • 670 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und vielseitig nutzbarem Kellergeschoss

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Merkmale

Bezug: sofort
670 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

400000 €

3.007,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

444.280 €1

Kaufpreis

400.000 €

Kaufnebenkosten

44.280 €

Notarkosten (1,5%)

6.000 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

22.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.280 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grünau-Siedlung, Leipzig (04207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Leipzig, das durch seine grüne und gepflegte Umgebung besticht. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und zahlreichen Grünflächen geprägt, sodass ein naturnahes und gleichzeitig urban gut angebundenes Wohnumfeld entsteht. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Freien oder entspannte Nachmittage im Garten lassen sich hier ideal gestalten. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Kulkwitzer See, einem beliebten Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Wassersport, Radtouren oder einfach zum Entspannen am Seeufer einlädt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Lage besonders familienfreundlich ist. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile bequem und schnell erreicht werden können. Auch die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen ist vorteilhaft und kommt insbesondere Pendlern und Berufstätigen entgegen.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, direkter Nähe zum Kulkwitzer See und gut ausgebauter Infrastruktur. Sie eignet sich gleichermaßen für Familien, Berufspendler oder Menschen, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 177 7824694 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 2.19, Distanz zum Flughafen: 11.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 5.52, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.88, Distanz vom Zentrum: 6.53 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbHMaklerbüro

Brüderstraße 2, 04103 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Frau Josephine ImmigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n2645k

Referenznummer: JIm-12912

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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