Haus in Estepona
< S> Um weitere Informationen zu erhalten - nur für Direktkunden/Käufer, nicht für Agenturen - zu den Immobilien, die wir hier inserieren, teilen Sie uns bitte zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten (einschließlich Telefonnummer) mit und teilen Sie uns Ihre Immobilienbedürfnisse und -prioritäten im Detail mit.< /p>
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Als Schweizer Projektmanager, spanische Architekten und Immobilienberater bieten wir unseren Kunden einen möglichst effizienten und umfassenden Service. Wir sind spezialisiert auf Villen (Grundstücke, Projekte) und Investitionsmöglichkeiten in Spanien ab 3.000.000 Euro. Oft werden die besten Möglichkeiten (noch) nicht in Portalen oder Agenturfenstern ausgeschrieben/veröffentlicht. Sobald wir Ihre Bedürfnisse und Prioritäten kennen, haben auch Sie Zugriff darauf.< /p>
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< S> Wenn Sie sich für Gewerbeimmobilien interessieren, bestehen unsere Verkäufer zunächst auf eine Bankreferenz/einen Finanzierungsnachweis oder einen ähnlichen Bonitätsnachweis><.
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< p style=' text-align : center ' > < stark> FRONTLINE Beach Plot Investitionsmöglichkeit< /strong> < /p>
< p style=' text-align : center ' > < stark> 8.400 m² Grundstück in erster Strandlinie für nur 1.185 €/m²< /stark> < /p>
< p> Herzlichen Glückwunsch, Sie haben das beste Strandgrundstück in erster Strandlinie gefunden, das derzeit in der Gemeinde Estepona verfügbar ist.< /p>
Es gibt eine bestehende Villa (Baujahr 1984), die 5 Schlafzimmer, 6 Bäder auf ca. 700m2 plus Terrassen bietet. Diese Villa würde von einer Renovierung/Aktualisierung profitieren. < /p>
< p> Das Grundstück von 8.400m2 ermöglicht maximal zu bauen< /stark> 2.100m2 (< stark> 25%< /stark> ) plus Keller und offene Terrassen. Da die bestehende Villa bereits 700m2 groß ist, haben Sie noch 1.400m2 übrig, um 1 oder 2 weitere Häuser zu bauen. Alternativ können Sie die bestehende Villa abreißen und bis zu 4 neue Villen darauf bauen. Die minimale Grundstücksgröße < stark> für die Segregation< /strong> in diesem Zonze ist < stark> 2.000 m2< /strong> .< /p>
< p> Wenn es für Sie selbst ist, warum bauen Sie nicht einfach 1 schönes neues Haus, um den extremsten Luxus zu genießen: 100% Privatsphäre, geringe Bebauungsdichte und Strand in erster Linie< /p>
< p> Wenn Sie dies als Investition betrachten, stellen Sie sich vor, wie viel wir 2 Villen in der ersten Strandlinie und 2 Villen in der zweiten Strandlinie verkaufen können und wie viel Geld Sie sparen werden, wenn Sie 4 Villen auf demselben Grundstück gleichzeitig planen und bauen< /p>
< S> Viele Strandvillen in erster Meereslinie sind stark von den < starken> Küstengesetzen betroffen> /strong>. Einige von ihnen werden einen großen Teil ihres Grundstücks/Gartens/Hauses verlieren und/oder Sie werden sie nur so behalten können, wie sie sind, ohne die Möglichkeit eines Neubaus oder einer Erweiterung.< /p>
Diese Villa mit einem Grundstück von 8.400m2 befindet sich in einer sehr privilegierten Lage, wie Sie auf dem Foto "ley de costas - Küstengesetz - keine Probleme" sehen können< /p>
<, S> < img src=' /dt/asst/upload/ley%20de%20costas.jpg' alt=' ley de costas.jpg (469 KB)' width=' 1199' height=' 912' /> < /p>
< S> Zwischen der < starken> grünen Linie< /strong> (< stark> servidumbre de transito< /strong> ) und dem Meer könnte in Zukunft eine öffentliche Fußgängerbrücke gebaut werden. Da sich die grüne Linie ganz am Ende Ihres Grundstücks befindet, ist dies kein Problem.< /p>
< S> Zwischen der Linie < stark> rot< /stark> < stark> Linie< /strong> (< stark> servidumbre de protecion< /strong> ) und der grünen Linie ist kein Neubau oder Erweiterung bestehender Grundstücke zulässig. Nur vorhandene Eigenschaften können unverändert beibehalten werden. Wie Sie sehen, stört das unser 8.400m2 großes Grundstück nicht, da diese kleine Fläche in Zukunft sowieso als Garten genutzt wird.< /p>
< p> < stark> Alles, was hinter dieser roten Linie liegt, kann als normales Stadt-/Bauland genutzt werden, was bedeutet, dass Sie auf diesem Grundstück legal 1-4 freistehende Villen haben/bauen können.> /strong> < /p>
< p> Viele andere Villen oder Strandgrundstücke haben die oben erwähnte grüne oder rote Linie in der Mitte derselben am Ende des Grundstücks mit nicht genügend Platz, um legal eine neue Villa zu bauen.
< p> < stark> Um gleich ein paar Fragen zu beantworten:< /strong> < /p>
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< li> Der Eigentümer verkauft nur die ganze = 1 alte Villa auf einem Doppelgrundstück, das in 4 einzelne Grundstücke aufgeteilt werden könnte.< /li>
< li> Der Preis ist bereits rabattiert und nicht mehr verhandelbar...
