+++ Attraktive Lage - Praxis-/Bürofläche in Mannheim +++
Sie suchen Büro- oder Praxisräumlichkeiten mitten in Mannheim? Dann sind Sie hier genau richtig!!!
Das Gebäude liegt in zentraler Lage auf den "Planken" - Mannheims frequenzstärkste Einkaufsstraße.
Bislang wurden die Räume als Praxis genutzt und liegen im 2. Obergeschoss, die bequem mit einem Personenaufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen sind. Aktuell finden Sie eine Raumaufteilung mit insgesamt 6 Räumen - davon 4 Praxis-/Büro oder Behandlungsräume, die sich auf ca. 126 qm insgesamt erstrecken. Das Objekt bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten mit der benachbarten Fläche von ca. 124 qm in einem anzumieten, sodass Sie eine Gesamtfläche von ca. 255,40 qm erhalten.
Die gut geschnittenen Büroeinheiten können im Zuge der Neuvermietung entweder als Gesamtfläche oder auch als zwei separate Einheiten aufgeteilt werden (siehe Grundriss). Dem künftigen Mieter bleiben etliche Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere in Bezug auf die Raumaufteilung, um seine neuen Räumlichkeiten ganz nach dessen Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten. Die Fläche ist bereits leergeräumt, Rückbau- und Renovierungsarbeiten haben teilweise begonnen. Hinsichtlich weiterer Renovierungsarbeiten (z.B. Raumaufteilung, Boden) besteht Gestaltungsspielraum, ggfs. unter Kostenbeteiligung. Die Renovierungsarbeiten finden somit teilweise in Abstimmung mit den Vermietern statt.
Beziehen Sie Ihre neuen Räumlichkeiten im Herzen der Metropolregion!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und verbleibe bis dahin,
mit freundlichen Grüßen Gaby Sabry
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Personenaufzug
+ 4 Helle Büro- / Praxisräume (Anzahl der Räume kann durch Änderung der Raumaufteilung verringert werden) + 1 Abstellräume / Archiv / Umkleide + Aufenthaltsraum / Teeküche + WC + Bodenbelag: Fliesen in WC + Repräsentative Verkehrsflächen + Personenaufzug + Lage: auf den Planken
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Mietkosten
Warmmiete
1.812 €
Nettomiete
12 €/m²
1.512 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
4.536,00 3 Monatsmieten
Lage
Neuostheim, Mannheim (68161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich auf den "Planken" - Mannheims frequenzstärkster Einkaufsstraße. Die Fußgängerzone liegt direkt vor der Tür. Im direkten Umfeld finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie etliche Restaurants, Bistros und Cafes.
Über die Straßenbahnhaltestelle "Wasserturm" (in unmittelbarer Nähe; Linien 2, 3, 6, 7) ist der Mannheimer Hauptbahnhof im Fünfminutentakt bequem zu erreichen (Fahrtzeit 4 Minuten). Über die Augustaanlage und die A656 gelangt man ebenfalls schnell auf die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte
Gesamtfläche: 126,00 m²
