Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug

707848 €707.848 €

9.620 €/m²

3 Zimmer  •  73,6 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.12.2026

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Wien / Wien 3., Landstraße (1030)

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Kurzbeschreibung Luxus pur - genießen Sie Wohnkomfort auf höchster Ebene. In diesem exklusiven Neubauprojekt Nähe Innenstadt werden Ihre Wohntäume war - hochwertige Ausstattung vom Single Apartment bis zum Luxus-Penthouse. Großzügige Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum und bieten Ihnen Platz zum Verweilen im Freien. Die Innenstadt ist fussläufig erreichbar und am Donaukanal finden Sie angesagte Gastrolokale und viele Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten. Objekt Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Wien, einem innovativen Neubau im begehrten dritten Bezirk, Landstraße. Diese exquisite Terrassenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern ebenso durch das gehobene Ausstattungskonzept. Der Erstbezug ist ab Dezember 2026 möglich und verspricht modernen Wohnkomfort der Extraklasse.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der zentralen Lage auch hervorragend als Investment.
DER ANGEGEBENE KAUFPREIS IST DER ANLAGE-NETTO-PREIS exkl. 20 % Ust.

Auf einer Wohnfläche von 74 m² verteilen sich drei großzügige Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, welche ideale Rückzugsorte schaffen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt, was praktischen Luxus im Alltag bietet.

Der offene Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie hier Sonne bis in die Abendstunden.

Besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Swimmingpool, der für die Bewohner der Anlage zugänglich ist und für sommerliche Erfrischung sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Kühl+ und Heizkonzept der Wohnung, das das ganze Jahr für angenehme Temperaturen sorgt.

Diese Terrassenwohnung ist ein perfekter Ort für anspruchsvolle Menschen, die das urbane Wiener Leben mit einem Hauch von Luxus und Komfort verbinden möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Wohngelegenheit zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Goldene Phönix - das sind 50 exklusive Eigentumswohnungen und 29 Apartments unweit des Geschehens am Donaukanal im beliebten Weißgerberviertel. Der moderne Neubau im dritten Bezirk fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet im Inneren verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse?
Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig.

Der angegebene Kaufpreis ist der Anlage-Nettopreis (exkl. 20% Ust)

NEUE, URBANE WOHNKULTUR AM DONAUKANAL
Hippe Lokale und traditionelle Kaffeehäuser, Design und Kunst - in der Gegend um den Donaukanal treffen Tag- und Nachtaktive aufeinander.

Sonstiges Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,80 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.05, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zur Autobahn: 1.89, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 4.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen