Vielseitiges Anwesen mit 3 Wohneinheiten, großer Scheune und Gewerbepotenzial
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Weil der Stadt vereint Großzügigkeit, Flexibilität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger, naturnaher Lage. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten sowie einer großzügigen Gewerbehalle und einer Scheune, die ein hohes Maß an individueller Gestaltungsfreiheit eröffnen. Die umfangreichen Flächen bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, für handwerkliche oder gewerbliche Zwecke oder als kreativer Rückzugsort mit viel Raum zur Entfaltung. Die Struktur des Anwesens ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch eine klare Trennung der einzelnen Bereiche. Die Gewerbehalle und die Scheune eignen sich hervorragend für Werkstatt, Lager, Hobby, Ausbauprojekte oder unternehmerische Nutzung. Die ruhige, grüne Umgebung unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und schafft ideale Voraussetzungen, persönliche Wohnträume in naturnaher Atmosphäre zu verwirklichen. Ein Objekt mit Seltenheitswert, das Raum für Zukunftspläne, Entwicklungspotenzial und nachhaltige Lebenskonzepte bietet.
Merkmale
2.500 m² Grundstück
Highlights des Anwesens:
Vielfältig nutzbares Objekt mit hohem Potential Ideale Lage für Handwerker, Künstler oder als Freizeitgelände Direkter Zugang zur Würm - perfekt für Naturliebhaber und Angler Große Holzhalle für Lagerung oder Veranstaltungen Außenküche und Partyzone für gesellige Zusammenkünfte und Feiern
Besondere Merkmale:
Zwei kleine, gut geschnittene Wohnungen Praktische Lagerräume mit Werkstatt und zusätzlicher Wohnung Großzügige Holzhalle, vielseitig nutzbar Außenküche und Partyzone für das perfekte Freizeitambiente Das Anwesen bietet eine einzigartige Möglichkeit, Ihre Ideen umzusetzen, sei es als Wohnprojekt oder für die kreative Nutzung. Durch die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten wird es zu einer attraktiven Option für verschiedenste Interessenten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
4.495 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
994.024 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
95.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen, Weil der Stadt (71263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen dieses Grundstück zu einem idealen Rückzugsort, während die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden für optimale Erreichbarkeit sorgt. Genießen Sie die Idylle und den direkten Zugang zur Würm, die dieses Anwesen zu einem Ort der Ruhe und Entspannung machen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
modernisiert: 2005, modernisiert
