+++ Erfurt + Betreiberimmobilie + ca. 9.348 m² + Faktor IST ca. 10,5 + PV-Anlage +++ D350
Diskrete Vermarktung!
Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage sämtliche Unterlagen, Bilder und weitere Informationen persönlich zur Verfügung.
Die OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH steht für eine professionelle, diskrete und individuelle Immobilienvermittlung mit persönlicher Betreuung und regionaler Marktkenntnis.
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Merkmale
18.113,7 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
Preisdetails
Kaufpreis
3450000 €3.450.000 €
369,05 €/m²
Provision für Käufer
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 9,53 Nettorendite Soll in %: 9,53 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 328.899,95 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 328.899,95 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
3.696.330 €1
Kaufpreis
3.450.000 €
Kaufnebenkosten
246.330 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
246.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilversgehofen, Erfurt (99089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vertrauliche Vermarktung!
Die Betreiberimmobilie befindet sich in Erfurt in einem etablierten, urban geprägten Umfeld mit guter Anbindung an das Stadtgebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine solide Frequentierung aus, was sie insbesondere für gewerblich genutzte Flächen und Kapitalanlagen attraktiv macht.
In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen, Gastronomie und weitere gewerbliche Nutzungen. Die Erreichbarkeit ist durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur gewährleistet: Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, ebenso sind die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch profitieren Mieter, Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen von kurzen Wegen und einer praktikablen Erschließung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
Stichworte
Gesamtfläche: 9.348,35 m², vermietbare Fläche: 9.348,35 m², Bundesland: Thüringen
