WINTERAKTION!! Schlüsselfertiges Neubauprojekt - großzügige Freiflächen - grüne Ruhelage - Luftwärmepumpe - KFZ-Stellplätze
****WINTERAKTION mit Preisreduktion gültig bis 15.02.2026****
Modernes Design trifft auf nachhaltige Bauweise! Leben im herrlich ruhigen Siegersdorf!
Bei der Planung und Gestaltung dieser 3 innovativen Doppelhäuser wurde der Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen gesetzt - entstanden sind 6 Eigenheime mit exzellenten Grundrissen, geräumigen Außenflächen und Top-Grundausstattungen.
Die vielen Gestaltungmöglichkeiten erlauben es Ihnen, der Fantasie freien Lauf zu lassen. Durch leichte Adaptierungsarbeiten ist schnell mal ein Zimmer dazugewonnen oder ein anderes vergrößert.
Die Highlights im Überblick:
* 4 Zimmer mit ca. 111m² Wohnfläche, einfacher Umbau zu 5 Zimmern möglich
* geräumige Gärten
* moderne Sicherheitseingangstür
* Wärmedämmfassade
* Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
* Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* elektrische Außenrolläden
* Vorinstallation für Klimaanlage
* Vorinstallation für Alarmanlage
* 2 KFZ-Stellplätz pro Wohneinheit
* Ladestation für Elektroautos
Lage:
Das charmante Siegersdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Pottendorf, welche sich immer größer werdender Beliebtheit erfreut!
Umgeben von viel Grün und einer herrlichen Ruhelage ist Siegersdorf der perfekte Ort um neue Wurzeln zu schlagen.
Hier ist für jeden etwas dabei - einen Spaziergang entfernt befindet sich einerseits zum Entspannen der Haschendorfer See und andererseits für die Kleinsten der Spielplatz Siegersdorf. Auch vom Neufelder See trennen Sie nur ca. 9 Autominuten.
In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie das Zentrum Pottendorfs.
Billa und Eurospar ca. 6 Autominuten
Ebenfurth Bahnhof ca. 7 Autominuten
Pottendorf-Landegg Bahnhof ca. 9 Autominuten
Kindergarten: ca. 3,9km
Volksschule: ca. 3,9km
Mittelschule: ca. 4,3km
Finanzierungsservice:
Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen.
Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot.
Die einzelnen Einheiten:
Doppelhaushälfte 1a: 4 Zimmer - NFL: ca. 362 m² - VERKAUFT
Doppelhaushälfte 1b: 4 Zimmer - NFL: ca. 250 m² - 417.000-- Euro
Doppelhaushälfte 2a: 4 Zimmer - NFL: ca. 361 m² - VERKAUFT
Doppelhaushälfte 2b: 4 Zimmer - NFL: ca. 250 m² - VERKAUFT
Doppelhaushälfte 3a: 4 Zimmer - NFL: ca. 249 m² - VERKAUFT
Doppelhaushälfte 3b: 4 Zimmer - NFL: ca. 376 m² - VERKAUFT
Zu jeder Wohneinheit werden 2 KFZ-Abstellplätze um jeweils 8.000,-- Euro mitverkauft.
Die Doppelhaushälfte 3a:
Auf einer Wohnfläche von ca. 111m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Vorraum ca. 6,3m²
* Wohnküche ca. 47,3m²
* Abstellraum ca. 2,8m²
* WC ca. 1,7m²
Obergeschoss:
* Vorraum ca. 4,2m²
* 3 Schlafzimmer ca. 13,4m², ca. 10,8m², ca. 10,6m²
* 1 zusätzlicher Raum nutzbar als Schrankraum, Office u.v.m. ca. 5,8m²
* Badezimmer ca. 8,2m²
* WC ca. 1,4m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 417.000,-- Euro.*
Es werden 2 KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit zu einem Preis von jeweils 8.000,-- Euro mitverkauft.
Der Gesamtkaufpreis (Doppelhaushälfte+2 KFZ-Abstellplätze): 433.000,-- Euro.*
*Winteraktion: Der reduzierte Kaufpreis gilt bei einer Angebotslegung bis einschließlich 15.02.2026! Danach wird der Preis wieder erhöht.
Fotos: Bei den Fotos kann es sich um jene, der anderen Einheiten des Projekts handeln!
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 [tel:069918047130] zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
