Laden zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

899000 €899.000 €

645 m²  •  1.241 m² Grundstück

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Lüdenscheid (58511)

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Nicht nur die Rendite passt! In sehr zentraler Lage von Lüdenscheid bieten wir Ihnen dieses spannende und umfassend modernisierte Gewerbeobjekt mit einem höchst zuverlässigen (seit 1989) Mieter aus dem Bereich der Discounter zum sofortigen Kauf an. Mit rund 4350 Filialen und ca. 87.000 Mitarbeitern gehört der Mieter zu den größten seiner Branche. Ende 2019 wurden ca. € 270.000,-- in eine umfassende Modernisierung investiert. Erneuerungen erfolgten zum Beispiel im Bereich der Elektroinstallation, der Be- und Entlüftung, Neugestaltung der Fensterfront, sowie der Böden und Decken. Alle Gewerke wurden unter Berücksichtigung der neuesten Brandschutzbestimmungen erstellt. Ebenfalls wurde eine neue Gaszentralheizung eingbaut.

Die Jahresnettomiete beträgt € 82.800,--! Die Größe der Verkaufsfläche und der Neben- und Sozialräume ist ca. 645 m². Mehrere Autostellplätze stehen zur Verfügung.

Weitere Daten auf Anfrage!

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um mit Ihnen diese spannende Immobilie persönlich besprechen zu dürfen. Gerne auch am kompletten Wochenende oder an Feiertagen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert