5 Zimmer • 190 m² • 2.209 m² Grundstück • frei ab 31.10.2026
1 / 8
1 / 8
Haus zum Kauf
990000 €990.000 €
5.211 €/m²
5 Zimmer • 190 m² • 2.209 m² Grundstück • frei ab 31.10.2026
Sanierte Altbauvilla und Wohnbungalow
Diese beeindruckende Villa, die im Jahr 1925 errichtet wurde, besticht durch ihre umfangreiche Sanierung und den liebevollen Ausbau ab 2005. Bei der umfassenden Renovierung wurden sämtliche Elemente bis auf die Grundmauern ersetzt, darunter Fenster, Türen sowie die komplette Strangsanierung für Wasser, Abwasser und Elektroinstallationen. Auch die Fußböden und das Dach, das mit maßgefertigten Balken in Originalform und hochwertigen Dämmmaterialien versehen ist, wurden durchdacht erneuert. Der sanierte Keller beherbergt die Hausanschlüsse und die Heizungsanlage sowie eine kleine Werkstatt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein neu gestaltetes Raumkonzept, das sich über 54 m² erstreckt und einen einladenden Wohnbereich mit Kamin und Terrasse umfasst. Die offen gestaltete Küche mit Zugang zum charmanten Gartensitzbereich, ein gemütliches Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden dieses niveauvolle Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz mit zwei weiteren geräumigen Zimmern, einer Galerie mit Arbeitsplatz, einem stilvollen Vollbad sowie einem Spielzimmer im ausgebauten Dachgeschoss.
Für Fahrzeuge steht auf dem Grundstück eine großzügige 40 m² große, beheizte Garage (eigene Wärmepumpe für Beheizung) mit Rolltor zur Verfügung, während ein vollständig ausgebauter, kleiner Bungalow im hinteren Gartenbereich mit 2 1/2 Zimmern, einer integrierten Küche und einem Duschbad zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Grundstück setzt sich aus zwei Hauptgrundstücken zusammen und bietet die Möglichkeit der Bebauung eines weiteren Hauses in zweiter Reihe. Die Bauvoranfrage hierfür ist bereits in Bearbeitung.
Merkmale
frei ab 31.10.2026
2.209 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
5.210,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer vom vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer!
Geschätzte Gesamtkosten
1.109.493 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
119.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Diese außergewöhnliche Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur, während das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Ruhe und Erholung bietet. Innerhalb von nur fünf Minuten Fußweg gelangen Sie zum schönen Bötzsee, der sich ideal zum Baden und Entspannen eignet.
Das tägliche Leben gestaltet sich äußerst bequem, da sämtliche öffentliche Einrichtungen, einschließlich Schulen, Kindergärten und Supermärkte, innerhalb eines entspannenden Spaziergangs von 5 bis 20 Minuten erreichbar sind. Für Pendler ist die S-Bahn-Haltestelle Strausberg-Vorstadt (S5) nur drei Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den regionalen Verkehrsanbindungen in Richtung Küstrin und Berlin-Lichtenberg.
Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahn A10 in etwa 10 Minuten und das pulsierende Zentrum Berlins befindet sich nur rund 30 Kilometer entfernt. Petershagen/Eggersdorf, mit seinen etwa 16.000 Einwohnern, bietet eine harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle, ideal für Familien, Berufstätige sowie Naturfreunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Auskünfte und Besichtigungen geben wir Ihnen gerne bei vollständigen
Angaben zu Ihrer Person.
Heizungsart:
Heizkoerper
