Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 84 m² Langwasser Nürnberg 90473

Wohnung zum Kauf
225000 €
2.679 €/m²
3 Zimmer • 84 m²

Gelegenheit! 3-Zi-ETW Nbg.-Langwasser - nur 200 m zum Reichswald

3-Zimmerwohnung, Bj 1972 mit Loggia im 5.OG mit Lift, eigenem Kellerabteil und KfZ-Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Familiengerechter Grundriss mit schöner Raumaufteilung und vielfältigen Schrankstellflächen. Von der Loggia Blick ins Grüne.
Bad mit Duschgelegenheit in der Wanne, WC und WM-Anschluss. Separates Gäste-WC. Küche mit Platz zum schnellen Frühstück. Großzügiger Essplatzbereich i.d. Diele. Schlafzimmer mit 3,5 m Schrankstellfläche, Kinder- oder Arbeitszimmer ebenfalls gut möblierbar. Wohnzimmer mit Ausgang zur windgeschützten Loggia.
Lt. Energiepass beträgt der Energieaufwand 110,3 KW pro m² Wfl. Heizungsart ist Fernwärme.

Merkmale

Einbauküche
Tiefgarage
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

2.678,57 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

245.407 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

20.407 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langwasser, Nürnberg (90473)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ideale Wohnlage mit hohem Freizeitwert: nur ca. 200 m zum Reichswald, Stadtbushaltestelle zur U-Bahn: Liegnitzer Str. / Gleiwitzer Str.
Stadtbushaltestelle zurm Südklinikum: Gleiwitzer Str. /Georg-Ledebour-Str. Beide Haltestellen jeweils nur 300 m entfernt und fußläufig erreichbar.
Grundschule und Tankstelle ebenfalls nur ca. 300 m entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Frankeneinkaufszentrum, gute medizinische Versorgung durch zahlreiche Arztpraxen in N-Langwasser.

Weitere Informationen

Provision 2,38 % incl. gesetzl. Mwst vom Kaufpreis Bezug Die Wohnung ist leerstehend und kurzfristig nutzbar. Besichtigung Innenbesichtigung nach Erhalt des Kaufangebots kurzfristig möglich

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Über den Anbieter

Rott ImmobilienMaklerbüro

Rennbahnstraße 47, 90453 Nürnberg

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr RottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m64758

Referenznummer: A1121

Rott Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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