Wohnung zum Kauf

798000 €798.000 €

5.600 €/m²

5 Zimmer  •  142,5 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 15.11.2026

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Düsseltal, Düsseldorf (40239)

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Diese großzügige und hochwertig modernisierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 in attraktiver Lage von Düsseldorf. Das Gebäude präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und vermittelt bereits beim Betreten durch die moderne Hauseingangstüre einen äußerst gepflegten und zeitgemäßen Eindruck. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Modernisierung der letzten Jahre. Das große Wohnzimmer entstand durch die Zusammenlegung von zwei Räumen und bietet somit einen besonders offenen und repräsentativen Wohnbereich. Ergänzt wird dieser durch ein separates Esszimmer, das ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende geeignet ist. Im gesamten Wohnbereich liegt hochwertiges Eichenparkett.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. In einem der Schlafzimmer befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank, der in der Wohnung verbleibt.

Ein besonderes Highlight ist der sehr große Balkon auf der Gartenseite des Hauses. Dieser verbindet alle drei Schlafzimmer sowie die Küche miteinander und bietet einen ruhigen Außenbereich mit Blick in den Garten - ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zweizeilig ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre.

Ein weiteres Komfortmerkmal sind die zwei modern ausgestatteten Badezimmer, die jeweils über eine Dusche verfügen und im Zuge der Sanierung im Jahr 2015 vollständig erneuert wurden.

Zusätzlich steht den Bewohnern der gepflegte Garten des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.

Fazit:
Diese großzügige und modernisierte Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die eine hochwertige Immobilie in guter Düsseldorfer Lage suchen. Der große Balkon, die drei Schlafzimmer sowie die umfangreichen Modernisierungen machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Immobilie.

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Henriette Armbrüster
Selbstständige Immobilienberaterin
Rochusstraße 32 40479 Düsseldorf
E-Mail: henriette.armbruester@db.com
Telefon: 0173 2452412

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Düsseldorf, Ordnungsamt
Internet: https://www.duesseldorf.de/
Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert