Entdecken Sie in diesem Neubau nicht nur ein Zuhause, sondern den Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Die Räume sind optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt und bieten die Frische eines unbewohnten Hauses mit makellos strahlenden Wänden, die wahres Glück ausstrahlen. Jeder Raum repräsentiert Freiheit und Kreativität, jeder Schritt steht für ein Stück Selbstbestimmung. Die voll ausgestattete Küche verspricht ein einzigartiges Kocherlebnis, das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein und der Garten verwandelt sich in eine Freiluft-Spa-Oase.
Dieser Neubau legt das solide Fundament für persönliche Entfaltung, innere Ruhe und viele glückliche Momente - der Inbegriff eines Neuanfangs und eines freieren Lebens voller Leichtigkeit. Es vermittelt nicht nur ein glänzendes Wohngefühl, sondern bringt auch frischen Wind in den Alltag. Dank des sorgfältig gewählten Standorts und der durchdachten Raumgestaltung strahlt es aus jedem Winkel Zufriedenheit, Geborgenheit und ein Versprechen für die Zukunft aus. Es ist mehr als nur vier Wände - es ist das tägliche Glücksgefühl.
Merkmale
1.010 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dieses Angebot umfasst eine 18-monatige Festpreisgarantie! Ein Baugrundstück ist inklusive, sowie eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr. Das Haus wird als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion errichtet. Fenster sowie Fensterbänke außen und Rollladenführungsschienen und -endleisten sind in RAL-Farbe gehalten. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung sowie der Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 sind Teil der Ausstattung. Elektroinstallationen und die Sanitärrohinstallation übernimmt LivingHaus. Dämmung und Beplankung sowie Estricharbeiten werden ebenfalls durch LivingHaus ausgeführt. Hochwertige Finish-Materialien für Boden- und Wandbeläge, Innentüren sowie Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind vollständig enthalten. Zudem steht Ihnen ein Ausbaucoach für drei Tage direkt auf Ihrer Baustelle (DiY - Academy) zur Verfügung. Weitere Bestandteile sind eine Bodenplatte, Architektenleistungen sowie ein Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen. Über die Baucockpit App können Sie jederzeit alle nächsten Schritte im Blick behalten. Außerdem wird ein DGNB-Zertifikat in GOLD vergeben.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
562000 €562.000 €
3.902,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
612.973 €1
Kaufpreis
562.000 €
Kaufnebenkosten
50.973 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.430 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.670 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinwallstadt, Miltenberg (63839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleinwallstadt ist ein malerischer Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg in Bayern, gelegen am rechten Mainufer im Bayerischen Untermain. Die Gemeinde setzt sich aus drei Teilen zusammen: Kleinwallstadt (Hauptort), Hofstetten (Pfarrdorf) und Schweizerhof (Einöde). Kleinwallstadt liegt im Maintal zwischen Aschaffenburg und Miltenberg - zwei zentrale Städte im westlichen Mainviereck - was ihm eine erstklassige Lage verleiht.
Das Naturschutzgebiet "Mainauen bei Sulzbach und Kleinwallstadt" umfasst die naturnahe Flusslandschaft am rechten Mainufer zwischen den Gemeinden Kleinwallstadt und Sulzbach am Main.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage
