Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Uelsen bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Lebensraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 176 qm und einer Grundstücksfläche von 629 qm haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus wurde ca. 2005 als Niedrigenergiehaus erbaut und befindet sich in einem Topzustand.
Im Erdgeschoss bewohnen Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und eine Diele. Ein Abstellraum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet, rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und einen Flur.
Die Gasheizung und eine kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung wurden in 2005 eingebaut. Im Angebot ist eine 10,1 KWp Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 für den Eigenverbrauch und der Einspeisung des überschüssigen Stroms enthalten.
Genießen Sie den Blick von der Terrasse in den schön angelegten Garten. Eine Garage komplettiert dieses Angebot.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese moderne Immobilie in Uelsen zu präsentieren und Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus zu helfen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
629 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.835,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uelsen (49843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uelsen, ein staatlich anerkannter Erholungsort und Mittelpunkt der Samtgemeinde Uelsen, bietet als ruhige Gemeinde mit ca. 5.687 Einwohnern eine ideale Umgebung für das Wohnen. In diesem charmanten Ort befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus, das östlich vom Ortskern liegt.
Die Verkehrsanbindung ist gut, da eine Bushaltestelle bereits rund 300 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Für längere Reisen gibt es eine Zugstation in näherer Umgebung, die ungefähr 8,0 km entfernt ist.
Für den täglichen Bedarf bieten sich drei Supermärkte in der Nähe an. Zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Bildungseinrichtungen wie eine Oberschule, eine Grundschule und ein Gymnasium sind in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Gesundheit stehen zwei Apotheken mit dem Fahrrad in Reichweite.
Freizeitaktivitäten sind reichlich vorhanden, da ein Museum und ein Freibad und Hallenbad in der Nähe oder in näherer Umgebung liegen. Für die Naherholung bieten sich Parks in der Nähe an, die ideal für Spaziergänge oder andere outdoor-Aktivitäten sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
