VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf 276.000 € 3 Zimmer 83,8 m² Rostockweg 15 Wienburg Münster 48147

Wohnung zum Kauf
276000 €
3.295 €/m²
3 Zimmer • 83,8 m²

Münster - Wienburg, gehen Sie bei Ihrer Altersvorsorge auf Nummer sicher!

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 mit insgesamt nur 10 Einheiten erstellt. Die Wohnung mit separatem Eingang befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie ist derzeit vermietet an ein berufstätiges Ehepaar, das ihre Kinder bereits groß hat. Die meisten Eigentümer im Haus bewohnen ihre Wohnung selbst.

Der Zugang zu den Hauseingängen ist gut erreichbar und entsprechend ausgeleuchtet, sodass man sicheren Fußes in seine Wohnung gelangt. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 918,00. Die Mieter fühlen sich sehr wohl und möchten gerne wohnen bleiben.

Merkmale

vermietet
Badewanne
Keller
Balkon
Duplex-Stellplatz

Die Wohnung ist schön hell ausgestattet. Als Bodenbelag wurde eine einheitliche weiß-graue Fliese verlegt. Sehr schön ist der kleine Erker im Wohnzimmer, der sich als Leseecke anbietet.

Das Wannenbad ist hell gefliest und verfügt über eine weiße Sanitärausstattung.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, Gemeinschaftskellerräume sowie ein Garagenplatz im Doppelparker.

Die schöne Einbauküche, die mit allen elektrischen Geräten ausgestattet ist, ist im Kaufpreis enthalten.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

276000 €

3.294,74 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Hausgeld

307 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.016,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

309.313 €1

Kaufpreis

276.000 €

Kaufnebenkosten

33.313 €

Notarkosten (1,5%)

4.140 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.853 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.380 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rostockweg 15, Wienburg, Münster (48147)

Der Rostockweg ist eine Straße im Stadtteil Wienburg, die sich - je nach Abschnitt (z.B. Anliegerstraße & Zufahrtsweg) - unterschiedlich gestaltet. Sie ist in beide Richtungen befahrbar. Die Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h.

Die hinter der Immobilie verlaufende Bahnstrecke wird auf diesem Abschnitt nur langsam zur Ein- und Ausfahrt aus dem Bahnhof befahren.

Bis zum Prinzipalmarkt fahren Sie mit der Leeze lediglich 2 km.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 83,77 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Flur: 117, Gemarkung: Münster, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.60 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen