Einfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €

4.302 €/m²

6 Zimmer  •  139 m²  •  487 m² Grundstück

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Oberau, Altenstadt (63674)

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Dieses charmante Einfamilienhaus in Altenstadt vereint wohnliche Atmosphäre mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Auf rund 129 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Familie, ein Mehrgenerationenkonzept oder Paare mit Platzbedarf für Arbeiten und Gäste.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet gemeinsam mit der großzügigen Wohn-Essküche das Herzstück des Hauses. Die offen gestaltete Wohn-Essküche ist mit einem Erker verbunden, der den Raum mit viel Tageslicht erfüllt und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Dieser Bereich fungiert als zentraler Treffpunkt des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein.

Der angrenzende Wohnbereich überzeugt durch seinen eindrucksvollen Kamin, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die Sprossenfenster aus dem Jahr 1994 verleihen den Räumen einen zeitlosen, leicht nostalgischen Charakter und unterstreichen den besonderen Charme der Immobilie.

Im ersten Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die jeweils einen direkten Zugang zu dem großzügigen Balkon haben. Der Balkon bietet einen einladenden Rückzugsort im Freien und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Räume sind mit Paxfenstern, Rauputzwänden sowie einer Vollisolierung ausgestattet und gewährleisten ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Der Kellerbereich erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice, Hobby- oder Fitnessräume nutzen lassen. Dadurch eröffnet sich ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit, passend zu unterschiedlichen Lebenssituationen.

Das Haus befindet sich auf einem 487 m² großen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Baufläche, die entweder als großzügige Gartenfläche genutzt oder für die Errichtung einer zweiten Doppelhaushälfte vorgesehen werden kann. Diese Option macht die Immobilie besonders interessant für Käufer mit Blick auf langfristige Entwicklung und Zukunftsperspektiven.

Ein Zuhause mit Charme, Substanz und Flexibilität - ideal für alle, die Wohnkomfort, Gemeinschaft und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.

Stichworte Nutzfläche: 21,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert