Seger Immobilien

Herr Michael Seger

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Harlaching - auf Zeit - renovierte großzügige 2-Zimmerwohnung mit West-Loggia

€ 1.395
Kaltmiete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
81545 München 
(Untergiesing-Harlaching)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.395 Nebenkosten € 245 Heizkosten in Warmmiete enthalten Warmmiete € 1.640

Kaution

4185

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Dieses Gebäude liegt sehr verkehrsgünstig - gegenüber der Trambahnstation
"Großhesseloher Brücke";

Der Freizeitwert ist aufgrund der Lage am Perlacher Forst (auf der gegenüberliegenden Straßenseite) und der Nähe des Isarhochufers sehr hoch.

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.03.2026

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Wanne
  • Loggia
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1972
  • Zustand: Neubau

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.04.2018 bis 29.04.2028

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

146,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. OG (oberste Wohnung) und ist zur sehr ruhigen Westseite hin ausgerichtet.
Das Dach wurde in 2025 neu gemacht und mit einer starken Wärmedämmung ausgestattet.

Das Anwesen befindet sich im südlich gelegenen Teil der Geiselgasteigstraße.

Bei Interesse bitte auch Alter und Beruf der...

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Ausstattung

Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert, u.a. neue Elektrik; Fenster mit 3-fach-Verglasung; elektrisch betriebene Rollläden; saniertes Bad mit Badewanne; Nische im Flur mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner; neuer Parkettboden im Wohnzimmer (ansonsten Laminat).

Die Wohnung wird OHNE Einbauküche...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung wird zeitlich befristet für ca. 3 Jahre vermietet.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister

Anbieter der Immobilie

Partner

Seger Immobilien

Am Öschle 32, 87754 Kammlach

Geschäftszeiten
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Herr Michael Seger

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ncbf57

Referenznummer: 316 (1/316)

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