5 Zimmer • 120 m² • 6.197 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
295000 €295.000 €
2.458 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 6.197 m² Grundstück • frei ab sofort
Zweifamilienhaus mit sanierungs-/abrissbedürftigen Anbau in Lindberg
Hier wohnen Sie fernab von Stress und Hektik! Das Zweifamilienhaus liegt naturnah in der Gemeinde Lindberg. Das genaue Baujahr des aus Natursteinen errichteten Wohnhauses ist nicht bekannt. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden 1998/1999 saniert und über separate Eingänge erreichbar . Die Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum (ursprünglich Kinderzimmer) und Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Über einen separaten Eingang können zudem ein barrierefreies Bad und ein weiteres Zimmer genutzt werden. Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC ergeben die Wohnung im Obergeschoss. Im linken Gebäudeteil, der bis is auf den über den Wintergarten erereichbaren Bereich sanierungs. bzw. abrissbedürftig ist, könnte weiterer Wohnraum entstehen. Die genaue Grundstücksgröße ist noch nicht festgelegt; angedacht ist ein Fläche von ca. 7.450 m²; es kann aber auch eine größere oder kleinere Fläche erworben werden. Die Einmessung des Grundstücks erfolgt nach Kaufabschluss. Das Wohnhaus ist an die gemeindliche Wasserver- und -entsorgung angeschlossen; ein vorhandener Sandfiltergraben zur Entsorgung des Abwasser dürfte aber wieder genutzt werden.
Merkmale
frei ab sofort
6.197 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.458,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
26.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dampfsäge, Lindberg (94227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus finden Sie in naturnaher Lage in der Gemeinde Lindberg. Lindberg ist eine Gemeinde mit ca. 2400 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen direkt am Nationalpark Bayerischer Wald. Das Gebiet unter dem Falkenstein bietet zu jeder Jahreszeit attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Glasstadt Zwiesel ist nur ca. 6 km entfernt, in die Kreisstadt Regen fährt man ca. 14 km. Kindergarten und Grundschule sind in Lindberg, die weiterführenden Schulen sind in Zwiesel und Regen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Lindberg und im nahegelegenen Frauenau vorhanden.
