Herrenhaus zum Kauf

360000 €360.000 €

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Agia Galini (740 56)

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Altes Herrenhaus in Agia Galini, Kreta

Objektbeschreibung
Historisches Herrenhaus mit traditionellem Charme, das durch eine Renovierung in ein einzigartiges Ferien- oder Dauerhaus verwandelt werden kann.

Objekttyp:
Einfamilienhaus (Herrenhaus)
Grundstücksgröße: 600 m²
Wohnfläche: 200 m²

Lage: Zentrum von Agia Galini, 50 Meter vom Hafen entfernt
Zustand: Renovierungsbedürftig, aber mit Potenzial für ein traditionelles Dauer- oder Ferienhaus

Lage & Umgebung
Agia Galini ist ein malerisches Küstendorf im Süden Kretas, bekannt für seinen amphitheatralisch gebauten Hang, der in einen kleinen Hafen und einen Sandstrand mit Blick auf das Libysche Meer mündet. Die Immobilie liegt zentral, nur 50 Meter vom Hafen entfernt, und bietet direkten Zugang zu:


- Strand (flach abfallend, familienfreundlich)
- Hafen (Anlegestelle für Boote, Yachten bis 15 m LÜA)
- Dorfinfrastruktur (Tavernen, Geschäfte, Restaurants)


Entfernungen:


- Heraklion: 1,5 Stunden
- Rethymno: 1 Stunde


Ausstattung:


- Grundstück: 600 m² (Eigentumsfläche, ideal für Garten oder Pool)
- Raumaufteilung: Großzügige Räume mit Potenzial für individuelle Gestaltung
- Zustand: Renovierungsbedürftig, aber stabile Bausubstanz


Potenziale:


- Ferienhaus: Attraktive Lage für Touristen (Hafen/Strand-Nähe, saisonale Nachfrage)
- Dauerwohnsitz: Lebendiges Dorf mit Infrastruktur und ruhiger Atmosphäre
- Traditionelle Gestaltung: Erhalt historischer Elemente möglich


Zielgruppe


- Investoren: Renovierung als Ferienhaus mit hohem Mietpotenzial
- Dauerbewohner: Suche nach authentischem kretischem Lebensgefühl
- Natur- und Kulturbegeisterte: Direkter Zugang zu Strand, Hafen und Olivenhainen

Sonstiges Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten  

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen - unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand - die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Distanz zum Flughafen: 75, Distanz vom Zentrum: 0.2, Distanz zum Meer: 0.05, Distanz zum Strand: 2