Ihr Herzstück in Forchheim - Familienglück individuell erleben
Fühlen Sie den Zauber eines Zuhauses, das Geborgenheit und Freiheit zugleich schenkt - dieses außergewöhnliche Einzelhaus in Forchheim ist ein Ort, an dem Ihre Träume Raum finden. Auf rund 200 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Doppelkonzept mit zwei lichtdurchfluteten Wohneinheiten und insgesamt sechs Zimmern, die Ihrer Familie ein Leben voller Wärme, Lachen und gemeinsamer Erinnerungen ermöglichen. Vier liebevoll geplante Schlafzimmer sowie zwei moderne Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche sorgen für pure Wohlfühlatmosphäre. Ein separates Gäste-WC bietet Komfort für Besucher. Die Architektur verbindet designverliebte Ästhetik mit durchdachter Funktionalität und macht Ihr neues Zuhause zu einer emotionalen Heimat voller Lebensfreude. Bitte beachten Sie, dass die Abbildungen teils Sonderausstattungen zeigen können. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Merkmale
580 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Besondere Ausstattungsmerkmale: - Architektenleistung und Bauantrag inklusive - Bodenplatte mit Frostschürze - Kontrollierte Be- und Entlüftung samt Wärmerückgewinnung - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Holztreppe in Ihrer Lieblingsfarbe - Versicherung während der Bauzeit - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (elektrisch optional gegen Aufpreis) - Blower-Door-Test inklusive - Großzügige Raumhöhen: 2,75 m im EG, 2,65 m im DG - Zwei vollwertige Geschosse
AUSBAUPAKET 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Be- und Entlüftung + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Material für Sanitär-Rohinstallation + Elektroinstallationsmaterial samt Schalter + Dämm- und Beplankungspaket
AUSBAUPAKET 2: + Fliesen für Bad, Küche, WC (Wand/Boden) + Wunschbodenbeläge (ggf. Aufpreis) + Malerzubehör inklusive + Innentüren in Ihrem Stil + Hochwertige Sanitärkeramik & Accessoires + Fensterbänke bei Brüstungsfenstern
DIENSTLEISTUNGEN: + Bodenplatte mit Frostschürze + Einbau Wärmepumpe & Fußbodenheizung + PV-Anlage 10kWp mit 8,0 kWh Speicher + Lüftungsanlage-Montage EG & DG + Komplette Sanitär-Rohinstallation + Elektroinstallation inkl. Schaltschrank und Steckdosen + Trockenbau, Dämmung und Spachtelung + Sockeldämmung + Estricharbeiten
EIGENLEISTUNGEN (Material im Preis enthalten): Innenausbau wie Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage sowie Innentüren übernehmen Sie selbst.
Zusätzliche Highlights: - Förderungschancen (KFN+QNG) - Eigene Bemusterung & Ausbauakademie - Gesamtkostenplanung für Ihre Bank - Bauherren-App - Grundstücks-, Baunebenkosten & Außenanlagen im Preis enthalten
Nicht im Preis: Erwerbsneben- und Finanzierungskosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar, Makler).
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
768950 €768.950 €
3.844,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
822.777 €1
Kaufpreis
768.950 €
Kaufnebenkosten
53.827 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.534 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.448 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forchheim (79362)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, harmonischen Wohngegend in Forchheim - ein Traum für Familien. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein und macht das Leben für Ihre Familie bunt und abwechslungsreich.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet: Sicherheit, Verlässlichkeit und persönliche Begleitung bei jedem Schritt Ihres Hausbauprojekts.
Sie erhalten zusätzlich: - Individuelle Beratung sowie professionelle Planung - Großes Bemusterungszentrum - Eigene Ausbauakademie als Unterstützung - Transparente Gesamtkostenplanung - auch für Ihre Bank - Digitale Unterstützung mit der Bauherren-App - Chancen auf KFN+QNG-Förderungen - Grundstücks-, Baunebenkosten und Außenanlagen bereits im Preis enthalten
Zu allen allkauf-Häusern gehören: - Architektenleistung - Energieeffiziente Bauweise - Umfangreiche Ausstattungs- und Dienstleistungspakete - Flexible Grundrissgestaltung - Klare Kostenaufstellung - Persönliche Begleitung durch Ihren Bauprozess - Innovative Haustechnik - Hochwertige Materialien & Markenprodukte
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Nach Ihren Wünschen gestaltet - Kurze Bauzeiten - Festpreisgarantie - Höchste Energieeffizienz - Umfangreiche Servicepakete - Freiheit bei den Ausbaustufen - Persönliche Betreuung von Anfang bis Ende
allkauf - Ihr Partner für Hausbau mit Herz, Hand und Verstand.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
