Kurzbeschreibung
Haus feeling
Objekt
Sie kaufen eine DHH-Hälfte, bekommen aber gefühlt ein "ganzes" Haus!
Ca.?440?m² Grundstücksfläche in ruhiger und beliebter Siedlungsrandlage mit traumhaftem Fernblick in den Bayerischen Wald sprechen für sich. Die Gartengröße ist optimal für Kinder zum Spielen, Sonnenanbeter oder Grillfans. Da das Grundstück 2022 neu eingezäunt wurde, können auch Ihre vierbeinigen Freunde frei herumtoben.
Von der Terrasse aus, mit neuem Geländer, schweift Ihr Blick über das unverbaute Feld vor Ihnen Richtung Schöllnach und zum Brotjacklriegel (markanter Berg im Bayerischen Wald).
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca.?124?m², verteilt auf drei Ebenen. Der Keller liefert zusätzlich etwa?50?m² beheizte und geflieste Nutzfläche. Diese Raumaufteilung und Größenordnung ist ideal für jede Familie.
2019 wurden Wohnbereich und Küche (Küche inkl. Elektrogeräte und stielvollen Side-by-Side Kühlschrank im Kaufpreis enthalten!) modernisiert. Ein Schwedenofen sorgt für gemütliche Wärme und ist stets ein optischer Hingucker.
Ihre Autos, Fahrräder und Co. finden Platz in der Einzelgarage, im Carport sowie auf einem Stellplatz.
Diese Immobilie lässt kaum Wünsche offen. Koffer packen, einziehen, wohlfühlen und im eigenen Zuhause ankommen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
440 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
3 Stellplätze
DSL-Anschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwedenofen im Wohnbereich + Küche inkl. Side-by-Side Kühlschrank im Kaufpreis mit dabei!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1999
C
Baujahr1999
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.814,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöllnach (94508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der ruhigen Marktgemeinde Schöllnach, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Osten des niederbayerischen Landkreises Deggendorf, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte. Mit seinen etwa 4.800 Einwohnern bietet Schöllnach eine idyllische Atmosphäre, ideal für diejenigen, die nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.
Die Immobilie liegt ungefähr 800 Meter südwestlich vom Zentrum entfernt, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für alle täglichen Bedürfnisse macht. Die nächstgelegene Bushaltestelle, ist lediglich 100 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Iggensbach an der A3 ist rund 3,6 Kilometer entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist. In Bezug auf Bildung und Betreuung befinden sich eine Realschule und eine Grundschule in wenigen Gehminuten Entfernung, während zwei Kindergärten mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für die Freizeitgestaltung bietet Schöllnach eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Alles in allem bietet diese Doppelhaushälfte eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur.
Entfernungen: nach Deggendorf: 25 km nach Plattling: 30 km nach Passau: 35 km nach Osterhofen: 18 km nach München: 170 km
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
