Das Stadthaus in nur 25 min auf einem wunderschönen Grundstück und ideal für Familien mit Kindern
25 Minuten? Genau so lange benötigen sie nach Bayreuth. UND WIR ORGANISIEREN BEREITS FAST ALLES FÜR SIE!
Hausbau in seiner schönsten Art und Weise.
Hier sind das Haus und auch schon das Grundstück im Kaufpreis enthalten. Zzgl. der Kauf-/Baunebenkosten.
Und in diesem schönen Kirchenpingarten wohnen junge Familien ideal. Kindereinrichtung und Schule ist bereits vor Ort.
Die Kinder laufen hier noch zum Kindergarten oder in die Schule. Sicher und bequem.
Mit dem Stadthaus Flair 152 entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort überzeugt. Auf rund 152 m² Wohnfläche bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie – mit durchdachter Raumaufteilung und einer modernen, zeitlosen Architektur.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar – sowie ein großzügiges Bad, das keine Wünsche offenlässt.
Dank der soliden Massivbauweise und hochwertiger Materialien genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern investieren auch langfristig in Qualität und Werterhalt.
Die zeitgemäße Wärmepumpe versorgt dieses Haus mit wohliger Wärme und ist sparsam im Umgang mit Energie.
Rollläden an allen Fenstern sichern zusätzlichen Sonnen- und Einbruchschutz.
Wir haben bei diesem Haus an alles gedacht, was ein modernes Haus heute ausmacht.
Merkmale
765 m² Grundstück
offene Küche, separate Küche
Kein Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
455712 €455.712 €
2.940,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
480.777 €1
Kaufpreis
455.712 €
Kaufnebenkosten
25.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.836 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.279 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchenpingarten (95466)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schnell kommen sie nach Bayreuth und für die Kinder ist vor Ort bestens gesorgt. Ein wunderbarer Wohnort.
Hand drauf!
Noch ein Geheimtipp und bald vergriffen.
Weitere Informationen
Unser Musterhausteam im neu gestalteten Musterhaus Zentrum in Bayreuth Hummeltal erwartet Sie.
Bitte vereinbaren Sie vorab einen Termin. Wir möchten uns so gern ausreichend Zeit für Sie nehmen können.
Bis bald,
