Haus zum Kauf

999000 €999.000 €

2.947 €/m²

339 m²  •  209 m² Grundstück

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Heidingsfeld, Würzburg (97084)

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Herzen der Innenstadt von Würzburg-Heidingsfeld. Die Lage ist sehr gut, das Haus mit einer Gewerbeeinheit und 4 Wohnungen (je ca. 60-65 qm) mit insgesamt 339 qm Wohn-/Nutzfläche und ist voll vermietet.

Mieteinnahmen netto-Kalt: 53.190,- p.a. (in 2026 auf 56.370,- steigerbar)

Bei Interesse erhalten Sie ein ausführliches Expose mit allen relevanten Daten!

Das Haus wird mit sehr guter Mieterstruktur und in gutem Zustand übernommen. Es wurden Leitungen, Fenster, Bäder, Böden, Elektrik usw. sukzessive erneuert, es besteht zur Zeit kein Handlungsbedarf. Das Haus verfügt über einen Innenhof, der als Kfz-Stellplatz für bis zu 2 Autos genutzt werden kann. (derzeit nicht vermietet)

Ein Zinshaus ohne Sorgen.

Das Gebäude wurde stetig instand gehalten und ist sehr gepflegt worden.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Eine Garantie der Richtigkeit jeglicher Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag zw. Mietvertrag.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11