* sonnige Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, im Stadtteil Burgfried * in einer Wohnsiedlung mit überwiegend Wohnhäusern gelegen * Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in geringer Entfernung, Radwegenetz in unmittelbarer Nähe (Salzach)
GRUNDSTÜCK
* 238 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße * gewidmet als Bauland "Erweitertes Wohngebiet / L" * Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden
DOPPELHAUSHÄLFTE
* errichtet Anfang der 1920iger Jahre * ca. 91 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss und 1. Obergeschoss * helles Wohnzimmer, ausgestattet mit Parkettboden und kleinem Kachelofen * separate Küche samt eingerichteter Küchenzeile * Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * separater Wirtschaftsraum, mit Dachflächenfenster * 2 gut möblierbare Schlafzimmer im Obergeschoss * kleine, südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse samt Gartenflächen * Lagerflächen im Kellergeschoss mit rund 10 m² * Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Gastherme * angebaute PKW-Einzelgarage, sowie zusätzlich Carport * in Teilbereichen sind Adaptierungsarbeiten erforderlich * HWB: 122 kWh/m²a, fGEE: 2,71
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