Der Neubau "EASE" ist ein modernes Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt 27 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Einrichtung entspricht gehobenen Standards für einen hohen Wohnkomfort.
Umweltbewusste Bewohner finden 39 Fahrradstellplätze, die nachhaltige Mobilität fördern. Die Wohnungen haben 2 bis 4 Zimmer und Größen von 33 bis 111 Quadratmetern, mit Balkonen, Terrassen, Loggien und beheizten Wintergärten.
Mit einer Vielzahl von kleinen Wohnungen unter 45 Quadratmetern, eignen sich die Wohnungen perfekt als Kapitalanlage für eine spätere Vermietung.
Das besondere Highlight des Gebäudes ist die gemeinschaftliche Dachterrasse, der für bis zu 20 Personen einen Ort für Entspannung und soziale Begegnungen bietet.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Reichenberger Straße 11, Alt-Hohenschönhausen, Berlin (13055)
Zwischen dem lebhaften Friedrichshain und dem entspannten Weißensee, am westlichen Rand von Lichtenberg, liegt das Neubauprojekt EASE. Angrenzend an die Szenebezirke ist die Lage sehr vorteilhaft angebunden. Lichtenberg ist einer der sich am schnellsten entwickelnden Bezirke Berlins. Vor allem junge Menschen zieht es vermehrt hierher.
Die Lage bietet dank kurzer Wege hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung zum EASE befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Ausgedehnte Grünflächen und Seen zur Erholung sind nur einen Katzensprung entfernt.
Übrigens, die zukünftigen Bewohner genießen eine optimale Anbindung an die Tram M5. Haltestellen entlang der M5-Linie umfassen bekannte Orte wie den Alexanderplatz, den Hackeschen Markt, die Oranienburger Straße und den Berliner Hauptbahnhof. Diese hervorragende Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende der HU, Angestellte des BND, der Charité und anderer Bildungs- und Arbeitsstätten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Steuerliche Vorteile Dank EH55 Bauweise
Die Voraussetzungen für die degressive AfA (bis zu 5% über 6 Jahre) im Überblick: - Immobilie wird vermietet, nicht selbst genutzt - Es handelt sich um eine Neubauimmobilie - Baubeginn und Erwerb nach dem 30.09.2023 und vor dem 01.10.2029 - Erwerb und Übergabe bis spätestens Ende des Jahres der Fertigstellung
*Der Verkäufer garantiert dem Käufer bei der kostenfreien Erstvermietung durch die Kolarski real estate und unter der Bedingung, dass Einbauküche mit Herd, Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine und Einbauschränken vorhanden sind eine Mindestmiete in Höhe von 23,00 € netto kalt im EG bzw. 24,00 € netto kalt in den Obergeschossen für einen Zeitraum von zwei Jahren.
Stichworte
Wohnfläche: 43,84 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
