Raum für Produktion, Lager oder Handwerk - vielseitige Gewerbehalle mit Büroflächen
Die angebotene Gewerbehalle wurde im Jahr 2001 errichtet und bietet flexibel nutzbare Hallenflächen mit ergänzenden Bürobereichen. Die Flächen eignen sich insbesondere für Lager, Produktion, Montage, Werkstatt oder sonstige gewerbliche Nutzungen.
Die Halle ist beheizbar und verfügt über mehrere Zugangs- und Anlieferungsmöglichkeiten. Die Zufahrt ist auch für größere Fahrzeuge und Lieferverkehr gut geeignet. Ein großes Einfahrtstor ermöglicht eine komfortable Andienung der Flächen.
Die lichte Hallenhöhe beträgt ca. 3,5 m, die Bodenlast liegt bei ca. 3 t/m². Große Fensterflächen sowie Oberlichter sorgen für gute Lichtverhältnisse innerhalb der Hallenflächen.
Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und können je nach Bedarf separat angemietet werden. Zusätzlich gehört ein Gartenbereich zur Immobilie.
Merkmale
2.800 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
. Gute Zufahrt auch für größere Fahrzeuge und Lieferverkehr . Garten-/Außenbereich vorhanden . Funktionale Aufteilung der Flächen . Verkehrsgünstige Lage mit schneller Autobahnanbindung . inkl. 2 Außenstellplätze (bei Bedarf weitere separat anmietbar) . Beheizbare Hallenflächen . Flexible Nutzungsmöglichkeiten . Büroflächen direkt integriert . Große Einfahrtstore für komfortable Anlieferung . Bodenlast 3 t/m² . Lichte Hallenhöhe ca. 3,5 m
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3.500 €
Provision für Mieter
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Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Eggenweg 14, Sack, Fürth (90765)
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Fürth, eingebettet in ein etabliertes Gewerbeumfeld mit überwiegend produzierenden Unternehmen, Handwerksbetrieben und Lagerflächen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie eine angenehme Mischung aus Gewerbe- und Dienstleistungsstandorten aus.
Die Anschlussstelle Fürth-Ronhof zur A73 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Nürnberg als auch in das gesamte überregionale Autobahnnetz. Auch die Bundesstraße B4 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ergänzt die hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über breite und gut ausgebaute Straßen, wodurch auch Anlieferungen und Rangiermöglichkeiten für größere Fahrzeuge oder LKW problemlos möglich sind. Ein großzügiger Wendebereich in der Umgebung erleichtert zusätzlich die logistischen Abläufe.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar: Bushaltestellen mit Anbindung an das Verkehrsnetz des Großraums Nürnberg-Fürth-Erlangen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Metropolregion Nürnberg zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten Bayerns und überzeugt durch ihre zentrale Lage innerhalb Europas. Unternehmen profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen sowie der Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen wie den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Ergänzt wird dies durch die Anbindung an den nationalen und internationalen Bahnverkehr sowie den nahegelegenen Flughafen Nürnberg.
Die Region ist geprägt von innovativen mittelständischen Unternehmen, Industrie, Logistik sowie international tätigen Konzernen und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Casa Experte ist für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und berechtigt, eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe wie eine Käuferprovision zu berechnen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 410,00 m², Bundesland: Bayern
