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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 135.000 € 2 Zimmer 65 m² 8.125 m² Grundstück Magyarlukafa 7925

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
135000 €
2.077 €/m²
2 Zimmer • 65 m² • 8.125 m² Grundstück

Haus mit großem Grundstück im Südwesten von Ungarn - Natur Ruhe Retrait - top saniert!

Wohnobjekt in einmalig malerischer Umgebung in Südwestungarn zu verkaufen. Ein Traum für Naturliebhaber, die üppige unberührte Flora und Fauna, Stille und Ruhe wertschätzen.

Von 2022 bis 2025 wurde das Bauernhaus nach deutschen Standards kernsaniert und in einwandfreien statischen Zustand gebracht.
Bauweise ist Stein mit atmungsaktivem Kalkzementputz, vorhandener Lehmputz wurde zu 70% aufbewahrt.
Dach neu gedeckt mit 8cm Rockwool Isolierung
Bodenisolierung 7 cm Austrotherm XPS
Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Fliegengittern
Neue Elektrik 26 Amper
Neue Wasserleitungen
Die Fußbodenheizung ist im ganzen Haus vorbereitet, es muss lediglich noch die Zentralheizung eingebaut werden
2 geprüfte Schornsteine im Haus, Holzofen sofort anschließbar
Neue Sickergrube 9 m³
Regenwasserumleitung, Drainage
Internet Glasfaseranschluss im Dorf

Das Haus hat eine Wohnfläche von 65 m²
Eingang Flur 3,5 m²
Schlafzimmer 19,5 m²
Küche 14,5 m² - Einbauküche mit Geschirrspüler (Miele), großem Ceran Kochfeld und Backofen
Badezimmer 9,5 m² mit Dusche, Hänge-WC, Waschmaschine (Miele)
Wohnzimmer 16 m²
Heizraum 13,5 m² mit Boiler 80 l und Wasserenthärtungssystem
Nebengebäude 23 m², das auch zu einem Gästezimmer umgebaut werden kann
Werkstatt/Trockenlager 20 m2

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 8125 m², mit 60m2 eingezäuntem Gemüsegarten

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

Bezug: sofort
8.125 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Parkett, Fliesen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

2.076,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Lage

Magyarlukafa (7925)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Magyarlukafa PLZ 7925 liegt im Südwesten Ungarns im Komitat Baranya und hat ca. 100 Einwohner. Sehr beliebt bei Ausländern, im Dorf und in den Nachbarorten machen Holländer, Deutsche, Belgier, Schweizer ca. 20% der Bevölkerung aus. Die Gegend ist geprägt von unberührter Natur mit vielen Hügeln, von denen aus man einen wunderbaren Ausblick hat. Eine der größten zusammenhängenden Waldflächen Ungarns (Zselic) grenzt am Ort. Mehrere Angelseen befinden sich in der Umgebung. Im Oktober findet dort der berühmte Vendel-Handwerksmarkt statt.
Städte in der Nähe: Szigetvár 20 km, Barcs 46 km, Pécs 55 km
In allen findet man Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Thermalbäder, Restaurants, Kultur usw.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baranya