MIETE AB 3800 EUR MONATLICH Das angebotene Objekt umfasst das Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit einer Verkaufsfläche von 151 m2 sowie einem Kellergeschoss von etwa 57 m2. Die Etagen sind ? über interne Treppen miteinander verbunden. Beide Ebenen verfügen ? über eigene Toilettenräume. Im Kellerbereich befinden sich derzeit zwei geräumige Toiletten für die Kundschaft, während das Erdgeschoss eine separate Toilette für das Personal bietet. Der Fläche hat eigenen Eingang von der Straßenseite, wodurch eine jederzeitige Erreichbarkeit gewährleistet ist. Zwei Fenster an der Hofseite im hinteren Teil der Räumlichkeiten und vordere Schaufensterfront ca. 10m sorgen für natürliches Licht, Belüftung und bieten ausreichend an Präsentationsmöglichkeit. Aktuell offene Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Nutzung und Einrichtung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Teppich
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
10 m Schaufensterfront
Keller, Gäste-WC, Teppichboden
Bemerkungen: MIETE AB 3800 EUR MONATLICH Die Fläche ist renovierungsbedürftig. Die verfügt über eigene Hebelanlage. Für die Fensterfront und 2 übrigen Fenstern ist ein Austausch in Rahmen energetischer Sanierung von der Hausverwaltung möglich. Die Fläche ist nicht nur als Ladenfläche zu nutzen, sondern sehr gut für Büro und konventioneller Kosmetikstudio/Ärztepraxis geeignet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.336 €
Nettomiete
3.800 €
Nebenkosten
386 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
150 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
15000 €15.000 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze Nettokaltmiete: 3.800,00 EUR
Lage
Krohnskamp 13, Winterhude, Hamburg (22301)
Die Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Mühlenkamp, das Herzstück Winterhudes mit einem vielseitigen Gastronomie- und Einzelhandelsangebot. Zudem grenzt mit der Dorotheenstraße eine weitere beliebte Straße Winterhudes direkt an den Standort der Ladenfläche. Goldbekkanall ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Auch Apotheken, Ärzte, Kosmetiksalons sowie Friseure befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Dank fußläufig erreichbarer Bus- und U-Bahnstationen ist eine gute Verkehrsanbindung bestens gegeben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
MIETE AB 3800 EUR MONATLICH Die Gewerbefläche befindet sich direkt an einer gut befahrenen Kreuzung, was für gute Sichtbarkeit sorgt. Eine Verlegung vom Abluftkanal über die Außenwand nach dem Dach des Hauses ist problematisch. Das Objekt ist alarmgesichert. Eine Internetgeschwindigkeit über Kabel/Glasfaser bis zu 1000 Mbit/s verfügbar. Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten fällig.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 208,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
