Mehrfamilienhaus mit 8 WE und 1 Gewerbeeinheit in Bremen-Hemeling zu verkaufen!
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten und einer Gastronomiefläche im Erdgeschoss.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in solider Bauweise, das Wohnen und Gewerbe ideal miteinander verbindet. Die Immobilie umfasst acht Wohneinheiten sowie eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss und bietet somit eine ausgewogene und nachhaltige Mieterstruktur.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 66.564 Euro. Alle Einheiten sind verlässlich und langfristig vermietet, Mietausfälle gab es in der Vergangenheit nicht. Damit stellt das Objekt eine sichere Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen dar.
Ein wesentlicher Vorteil ist, dass alle Wohnungen über eigene, moderne Einzelthermen verfügen, die im Jahr 2023 erneuert wurden. Diese Ausstattung gewährleistet eine effiziente Energieversorgung und reduziert den künftigen Investitionsbedarf erheblich.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Mietpreise an das aktuelle Marktniveau anzupassen, wodurch sich zusätzliche Renditechancen für Investoren ergeben.
Highlights im Ăśberblick:
- 8 Wohneinheiten + Gastronomiefläche im EG
Jahresnettokaltmiete: 66.564 €
- Verlässliche, langfristige Mieterstruktur ohne Ausfälle
Alle Wohnungen verfĂĽgen ĂĽber neue Einzelthermen (2023).
- Solide Bauweise, gepflegter Gesamtzustand
Mietsteigerungspotenzial vorhanden.
Dieses Objekt vereint Sicherheit durch stabile Mieter mit attraktivem Entwicklungspotenzial und ist somit eine hervorragende Gelegenheit fĂĽr Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
354 m² Grundstück
Kelleranteil
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3 zzgl. MwSt.
Lage
Hemelingen, Bremen (28309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bremer Stadtteil Hemelingen liegt im Osten der Hansestadt und umfasst die Ortsteile Sebaldsbrück, Hastedt, Arbergen, Mahndorf und Hemelingen selbst. Der Stadtteil ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. Historisch war Hemelingen eng mit der Industrie verbunden, insbesondere mit dem Automobil- und Maschinenbau. Noch heute prägt das Daimler-Werk in Sebaldsbrück die wirtschaftliche Struktur.
Das Bild Hemelingens ist vielfältig: Neben traditionellen Wohnquartieren und gewachsenen Ortsteilen gibt es neuere Siedlungen und Gewerbeflächen. Die Nähe zur Weser und zu Grünflächen wie dem Mahndorfer See oder dem Werdersee bietet Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig steht der Stadtteil vor Herausforderungen, etwa durch soziale Unterschiede zwischen den Ortsteilen sowie den Strukturwandel der Industrie.
Insgesamt ist Hemelingen ein Stadtteil im Wandel - geprägt von Tradition, Industrie, aber auch neuen Wohn- und Freizeitangeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m²
